[摘要] 即使悲观的预计，都未曾想到今年的“地产严冬”来得如此猛烈。当前，在各地楼市库存屡创新高的时候，银行信贷却没有丝毫放松的迹象，反而有进一步收紧的态势，很多开发商的当前任务也变成了如何融资。
市场现状
看空后市 二线房企接棒抢客
每经记者 叶书利 发自北京
即使不缺钱，但为了应付可能更为严峻的2012年楼市，开发商正在争抢客户。
路劲地产的母公司路劲基建2011年中报显示，上半年路劲地产实现销售额28.84亿元，同比增长40%，远超公司预设的20%的增长率。
但旗下的北京楼盘领海朗文世家近日将预售均价从1.8万元/平方米下调至1.45万元/平方米，公司旗下的另一个楼盘路劲城预计近日也将低价开盘。
由于路劲地产8成以上销售区域深陷限购漩涡，在接受《每日经济新闻》记者采访时，业内评论员认为，路劲地产此时调价，意在限购之下抢量储粮，以备战可能更寒冷的2012年。
路劲地产陷限购漩涡
以限购令为代表的本轮楼市调控，对业务线还未下探至三四线城市的路劲地产打击甚大。
路劲地产官方网站的资料显示，路劲地产在12个城市有在售地产项目。但《每日经济新闻》记者发现，除了常州、洛阳两个城市为非限购区外，其余10个城市，包括北京、上海、青岛等皆为限购城市。
对于路劲地产而言，由于业务能力还未渗透进三四线城市，业务线还主要停留在一二线城市，限购令对其打击巨大。而路劲地产并非深陷限购的个案，首创置业与亿城股份也正遭遇类似的“炼狱”。
《每日经济新闻》记者根据首创置业官方网站统计，目前首创置业共有22个在售楼盘，分别位于北京、天津等9个城市，除了湖州为非限购城市外，其余8个城市皆属限购城市。进一步细分的话，22个在售项目中，其中11个项目位于本轮楼市调控的核心区京津两地，另有10个项目位于西安、成都等5个限购城市，仅有太湖项目位于还没有出台限购令的湖州。22个项目中有21个位于限购城市，占比高达95.5%。
受限购令冲击，首创置业10月销售公告显示，前10月公司仅获得90.1亿元的销售业绩，占150亿元年度销售目标的60%。
“同病相怜”的还有亿城股份。根据亿城股份官方网站资料显示，该公司地产项目布局于北京、天津、秦皇岛、大连与苏州等5地，除了秦皇岛外，其余4地皆为限购城市。
在限购令的限制下，亿城股份第三季度财报显示，前9月公司仅完成约10.78亿元销售额，比上年同期减少8.49%，而年初中邮证券的报告预测亿城股份2011年全年的销售额可达到40多亿元。
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