[摘要] 普遍上浮的首套住房贷款利率有望回归基准。日前，市场传出天津等地银行放松首套住房的贷款利率，部分银行甚至给出了９折的优惠利率。昨日，记者走访深圳多家银行获悉，目前房贷市场中首套住房贷款利率确实有所调整，个别银行首套贷款利率，从上浮１０％回归到基准利率。
事实上，进入年底，深圳开发商的促销手段五花八门，各出奇招。
有的发商展是直接“拼跌”。近日，深圳万科旗下多个项目推向市场，此前被爆价值每平方米３５０００元的万科璞悦山项目，终以每平方米２３０００元的价格推出，万科旗下其他项目也纷纷调低价格适应市场。在万科之前，龙华花半里连续三次，成为深圳楼市调控以来幅度超过３成的楼盘。
近日，一楼盘推出的“保值回购置业无忧”计划，也引起了人们的广泛关注。１２月３日，位于龙华的绿景香颂项目开盘，为了吸引购房者，该项目推出了深圳楼市营销闻所未闻的“保值回购置业无忧”计划。按照绿景的计划，项目开盘当天购房业主均可以自愿与开发商签署一份“三年原价回购”的协议，３年后也就是２０１４年１２月３日，如希望开发商履行回购承诺，业主可以提出申请，大约两个月后绿景将按原购房合同价将房款返还业主。据了解，回购程序将完全参照深圳二手房交易程序，税费也按照规定由业主与开发商各自承担。按照绿景香颂“三年原价回购”计划，如果３年后业主申请回购，不但“只赚不赔”，还可以在绿景香颂白住３年。
在绿景香颂推出保值回购之后，另一个楼盘紧紧跟上，打出了“三年回购，５％计划”。十二橡树庄园开发商承诺，如果３年后房产低于购买原价，开发商将原价购回，而且将多给予总房款５％的补偿。
万科也再次启动规模网上卖房活动，万科Ｖ购华南在线购房在电商平台全面上线，其在深圳、广州、厦门、福州、长沙等１４城的共计１０亿房源，将以在线专卖的形式，实行全程网络销售。其深圳公司旗下五大物业悉数登陆“万科Ｖ购”网络平台，实现Ｂ２Ｃ的直接网络交易，优惠达２０余万元。
地产评论人士云天表示，楼市调控的不断升级和常态化，使得资金紧张的开发商不断降低价格预期，市场竞争将更为激烈，预计后市这一态势仍将继续，房价也有望逐渐下行。（深圳商报）
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