[摘要] 银行业内人士预计明年1月首套房贷政策可能会适当松动，但面对房价下行风险，银行对房贷仍保持谨慎心态，房贷的松动程度将取决于央行货币政策。
银行首套房贷款利率仍普遍上浮5%-10%
首套房贷松动或需等到明年1月
有银行业内人士预计明年1月首套房贷政策可能会适当松动，但面对房价下行风险，银行对房贷仍保持谨慎心态，房贷的松动程度将取决于央行货币政策。
调查
11家银行仅1家执行基准利率
近有消息称，天津、广州、北京等地的银行的首套房贷政策已开始松动，利率从上浮10%以上回归到基准利率，甚至还有银行提供9折优惠利率。此消息也让深圳的刚需族高度关注。
自今年年初以来，深圳银行业对首套房的房贷利率调整一直在收紧。2月份，便曾爆出“银行承诺的8.5折优惠利率拒不执行”的反价行为，也引发不少纠纷。到下半年，受央行连续上调存款准备金率的累积效应影响，银行房贷甚至出现“价高者得”的竞价现象，一些贷款额度少的银行，甚至将房贷利率按基准利率上浮30%。
其他地区首套房贷政策松绑下，深圳银行业目前对首套房的房贷政策又是如何？记者昨日就此咨询工、农、中、建、交、招行等11家主要银行。
咨询结果看，11家银行中仅光大银行一家表示可对首套房房贷执行基准利率。该行某支行的客户经理称，目前该行首套房的房贷可按基准利率执行，首付继续为3成。但该行另一位人士随后强调称，该行首套房房贷执行基准利率政策，只是阶段性政策，并未全面铺开，目前仅针对一部分楼盘，对不好的楼盘不执行这个政策。
某银行业内人士透露，部分一手楼盘的开发商的确联系合作银行，为客户首套房房贷提供基准利率，但并非普遍现象，个人是否能享受到基准利率一是看楼盘，再一个就是客户是否为银行的客户。甚至有的银行规定，如要申请基准利率，必须购买银行的理财产品。
在昨日咨询中，其他10家银行均表示首套房的贷款利率目前仍需上浮。
在四大国有银行中，中行表示目前对一般的客户的首套房利率还是上浮10%，对的客户才有一定的优惠。而工行、建行和农行首套房利率均按规定上浮到基准利率的1.05倍，即上浮5%，其中工行和农行还表示可对大客户放宽到基准利率。受访的其他商业银行中，交通银行上浮5%，招行、兴业银行、华夏和深发展等银行上浮10%。
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