[摘要] 银行业内人士预计明年1月首套房贷政策可能会适当松动，但面对房价下行风险，银行对房贷仍保持谨慎心态，房贷的松动程度将取决于央行货币政策。
预期
连续下调存准率房贷才能松动
虽然多数银行对首套房房贷利率执行上浮政策，但从昨日咨询的结果来看，银行业内人士对政策的松动预期明显。
“总行房贷政策文件还没下来，至于什么时候首套房房贷利率从上浮10%回落至基准利率，现在还不好说。”兴业银行一家支行信贷部人士表示。
“如果货币政策继续放松，明年年初首套房房贷贷利率也可能会回落到基准，所以现在要买房的人可以再等等。”建行上述个贷经理称。
“我们也是看到消息说首套房贷政策松动，不过，深圳分行还没有收到正式的文件。如果央行货币政策进一步放松，市场的资金面宽松后，银行的房贷政策肯定会相应放松。至于松动到什么程度，也要看银行对房贷业务的战略规划，另外，同业间的竞争也会导致价格的变动调整。”招行的一位客户经理称。
某一家国有银行人士则透露，目前分行的确已在考虑取消首套房房贷利率上浮的规定，但什么时候正式回调还未确定。
但是，也有银行人士比较悲观。交行的客户经理张先生表示，欧债危机爆发后，全球信贷资源都很紧张。即便是央行接下来再下调存款准备金率，释放4000亿流动性，对中国这么大一个市场来说无疑是杯水车薪，新增的信贷额度可能2天就放完了。只有明年央行连续下调存款准备金率多次，房贷政策才可能真正放松。
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