[摘要] 年底，不少已购房的市民开始担心新年按揭还款利率的上升。经过２０１１年三次加息，五年期以上贷款利率已上升至７．０５％，根据规定，部分购房者明年１月１日起，还款利率将按照三次加息后的利率执行。近日，深圳一些银行陆续接到购房者要求提前还款的申请，年底无疑兴起一个提前还款的小高潮。
新年将至提前还款多起来
提醒：提前与否应根据家庭财务而定，与银行协商免罚
央行年内三度加息，房贷利率达近１０年。 新华社发
年底，不少已购房的市民开始担心新年按揭还款利率的上升。经过２０１１年三次加息，五年期以上贷款利率已上升至７．０５％，根据规定，部分购房者明年１月１日起，还款利率将按照三次加息后的利率执行。近日，深圳一些银行陆续接到购房者要求提前还款的申请，年底无疑兴起一个提前还款的小高潮。
业内人士提醒购房者表示，提前还款属于违约，除了银行要处罚外，还款还需考虑家庭财务状况。即便省下利息，也未必“稳赚不赔”。
年底或有提前还款潮
“有没有提前还贷？”年底以来，不少购房者都热衷于这样问对方。记者从深圳银行业了解到，近期不少银行开始受理市民提前还款的申请，某股份制银行个贷部人士透露，从１１月开始，该行福田、南山等支行已陆续收到购房者提前还贷申请数１０宗，提前还款者主要是担心加息导致利息过高。
昨日，记者还在网上发现了一款名为“提前还款计算器”的软件，下载率高，看来不少人都精于“算计”。记者也算了一把：以２００８年１２月２３日基准利率贷款１００万，１０年期限，次还款为２００９年１月，那么如果今年１２月一次性还清，可以减少利息支出约１７万元。如果提前还款５０万，可以减少利率支出约１１．６万元。
“利息的确有点高，都可以买辆小轿车了。”市民先生表示，自己贷款７０万在福田区购置了一套９０平米的，如果提前还款２０万，利息就可以省下好几万。目前，先生已向银行申请提前还款，银行也正在审批中。
对提前还款，部分市民也显得冷静。新闻路某楼盘的业务员刘先生说：“提前还款罚息太高，不一定就合算。”记者随机调查了十多位市民发现，至少有一半市民表示没有关注过提前还款的问题。“反正每个月按揭好几千了，多个一两百元没有什么问题，手头有现金才是道。”
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