[摘要] 据统计,截至2008年11月,、部委及地方今年以来出台的各种政策及文件已有近百项。其中,既有进一步加强调控的“紧箍咒”,又有拉动需求和的“强心针”。冰冻三尺非一日之寒,终结楼市调整也实属不易,对政策的理解能给予市场启迪,也值得我们反复品味其中意味。
年尾重拳 政府出手救市
终于,随着地方政府和政府相继采取措施刺激房地产市场,几年来不断累加的房地产调控政策又被新政取代。自10月起,国家宏观调控主导方针发生变化,基于国际和国内经济形势的骤然改变,政府此次出手之快、出拳之重,。
无论是下调住房交易税费和利率等打出的组合拳,还是减收、购房补贴等地方施展的“南拳北腿”,我们可以看到套房地产行业头上的“紧箍咒”有所松动了。“健康楼市是我们共同的梦想,过去我们已经在'填虚位’即发展保障性住房这一空虚,'降虚火’即抑制泡沫,现在我们同样需要拉动内需,房地产作为可以拉动大量相关产业发展的经济支柱行业再次受到了政府的重视,而重新企稳的房地产市场也将对政府扩大内需、保持经济增长的目标起到至关重要的作用。”在本周由某报主办的“上海地产•记忆30年”论坛上,住宅和城乡建设部政策委员会副主任顾云昌向记者表示。
上海福卡智库的分析师还认为,2008年“一年三变”的宏调转向必然会在2009年显现出积极效应。“从房地产政策上看,降税减息等举措表明目前的房价起码已被有关方面认可为底部。排除极端情况,2009年期待中的楼市几无可能,资产价格也会相应企稳,再次成为风雨飘摇中的国际金融资本的追逐对象。”
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