[摘要] 全国楼市调控一周年市场行情日渐冷清，今年仍将是考验房企资金链的一年。春节刚过，房企融资动作频繁，且不于销售和银行贷款这两种主要融资方法，还出现销售股权、债券、中期票据等多种融资渠道。业内认为今年市场面预计不会有太大好转，在全市场缺钱情况下，房企宜早融资，为过冬早早预备粮草。
港资融资买地
不仅内地房企融资忙，不少香港企业近期也纷纷发布融资计划。如新鸿基、恒基兆业、九龙仓等房企也通过发债形式，筹集资金，这三家房企近期筹得的资金约为13亿美元，利率约在4.626%-4.75%之间。
任莉认为，债券融资是不少有实力房企的融资选择。债券融资的程序相对比较简易，相对而言，债券融资更易发行，有利于降低资金成本和融资过程中的筹资费用。陈基强认为，这些港资房企根基在香港，因此目前对于他们来说，正是“捡”的好机会，发债集资买地。
2月17日，瑞安房产完成4亿美元的优先票据发行。九龙仓则是一边融资一边买地，2月14日，招商地产与九龙仓合资公司以底价23.7亿元价格，买下来广营乡两宗住宅地块，可谓捡到了。
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