[摘要] 房地产市场的寒冬仍没有过去。国家统计局数据显示，2月份，国房景气指数为97.89，创近30个月来的值。而1~2月份的商品房销售金额跌幅高达20.9%，创历史。
国家统计局发布1~2月房地产市场数据
3月7日，住建部部长姜伟新表示，房价的泡沫一旦破裂，对整个经济甚至社会的影响都是大的，现在下定决心，至少七八个大城市的价格一定得降下来。
3月8日，姜伟新在接受媒体采访时表示，“限购令”短期内不会有所微调和放松。他说：“楼市调控不会再出新招，但也不会放松。”
房地产市场的寒冬仍没有过去。国家统计局数据显示，2月份，国房景气指数为97.89，创近30个月来的值。而1~2月份的商品房销售金额跌幅高达20.9%，创历史。
姜伟新
涨幅回落
房地产开发额涨幅继续明显回落。统计数据显示，2012年1~2月份，房地产开发5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。这是同比涨幅连续8个月回落下调，这也创造了近几年来的涨幅值。而目前的依然上涨主要有两部分原因，一部分是保障房大涨。另外主要也是2009~2010年大量供应的土地进入高峰期。
房地产市场施工面积依然上涨迅速。住宅类施工面积明显增加，新开工及施工面积均有上涨。而竣工面积更是接近8000万平方米，上涨47.9%。
库存压力巨大
库存压力依然巨大：2012年2月末，商品房待售面积30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。按照目前的销售速度，未来存量的土地还需要30个月以上的时间来消化。
1~2月份，商品房销售面积7004万平方米，同比下降 14.0%。商品房销售额4145亿元，下降 20.9%；其中，住宅销售额下降24.7%。
“即便是和历史跌幅的2008年同类数据相比，2012年1~2月商品房销售额、住宅销售额均创造了历史跌幅。”北京中原市场研究部总监张大伟表示。出现这一现象，有2011年1~2月基数过大的原因，主要还是受到调控影响比较大。
张大伟认为，目前市场成交量中，10%的跌价项目占据了市场上90%的成交量，整体来说目前市场依然处于冬季，而且全年成交量跌幅可能超过10%。
“相对以往的‘稳定房价、让房价回到合理水平’等提法，七八个大城市房价必须降下来的说法，是次明确提出要让房价下降。说明的调控必须继续，而且调控的目标是房价回落。”房地产经济研究人士邓浩志分析。
也有称，深圳作为一线城市，极有可能被列入“大名单”，今年房价可能会降10%到15%左右。
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