[摘要] 建设银行首套房贷利率确实可以做85折，但只限于某些合作楼盘，并且购房者必须是无不良信用记录的建设银行客户。在此前虽然不断有房贷利率85折的消息爆出，此次建设银行85折优惠还是深圳大型银行的首例。
9折优惠已经普遍施行
而早在三月底，四大银行中的建行率先针对客户推出了9折优惠的时候，一个银行业内人士就曾透露，大型商业银行到了4月普遍都执行这样的优惠政策，果不其然。
虽然8.8折和8.5折的首套房贷利率折扣还没有在各大银行全面推及，但是进入第二季度，大多数银行都纷纷在3月份的利率基础上加大折扣力度，并且，不少银行对客户和普通客户都“一视同仁”。
例如招商银行，此前3月份的规定是，金葵花卡贵宾客户和单笔贷款达到300万元以上的客户，才能享受首套房贷利率9.2折的优惠，而现如今只要提交申请通过，一律都是9折优惠。而工商银行、农业银行、交通银行和中信银行的优惠也从9.5折放宽到9折优惠。
“现在实行‘一刀切’的首套房贷政策，不论是贵宾客户还是普通客户申请，都能审批通过9折优惠。”工商银行深圳湾支行的一个客户经理如此表示。
申请8.5折优惠要求甚严
记者了解到，一般说来，如要申请到8.8折或8.5折优惠，不是要求申请人具备银行贵宾客户资格，便是对贷款有较大额度要求。而且，银行会对客户资信等级、风险能力、房产风险状况等方面进行综合评估，才会给予审批通过。
对于这一现象，有业内人士表示，目前银行的优惠折扣对于刚需置业者而言，无异于井底捞月。“银行动辄不是要求50万理财产品、100万的存款证明，就是200万、300万的总贷款额度，这样看来，就算折扣低至8.5折，刚需置业者分明也无法。”上述人士如此表示。
但也有业内人士认为，一般情况下，银行出于对客户资源的争夺和维护，给予大笔贷款申请人一定幅度的利率折扣优惠，是可以理解的，就算是在楼市调控的环境中，这也不为过。而且他认为，整体的利率折扣下行还有一定的空间，只不过全面普及8.5折首套房贷利率优惠尚需时日。（深圳商报）
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