[摘要] 返乡置业成为今年春节楼市的一道独特风景。从房地产调控开始，许多开发商转战三四线城市；而随着城市化的高速推进，许多三四线城市也开启旧城改造，新楼盘拔地而起，吸引了不少在大城市打拼的人回老家置业或。不过，三四线城市楼市升温背后暗藏的市场风险也引起了越来越多人的担忧。
返乡置业成为今年春节楼市的一道独特风景。从房地产调控开始，许多开发商转战三四线城市；而随着城市化的高速推进，许多三四线城市也开启旧城改造，新楼盘拔地而起，吸引了不少在大城市打拼的人回老家置业或。不过，三四线城市楼市升温背后暗藏的市场风险也引起了越来越多人的担忧。
春节返乡购房潮起
在北京工作的小陈今年春节完成了一件大事——在老家湖南湘潭市买了一套属于自己的房子。小陈说，自己来北京工作三年，买不起也没有资格买房，而湘潭的房子近一年也在上涨，怕现在不买以后会“两头空”，于是决定先在老家套。
小陈买这套房子堪称“闪电”速度，他自己也没料到，从大年初二开始看房，初五就交了定金。他说，新房子3700元/平方米，仅相当于北京郊区楼价的尾数。“春节期间看房的人很多，很多都是在京、沪、穗等地上班的人，甚至有亲戚说，湘潭的房价都被这帮人抬起来了。”
买好了房子，小陈又回北京上班了。他说，自己并没有回乡发展的打算，这套房肯定不会自住，而由于当地租金，还不够折旧维修费，所以也不会租出去。“我就是纯的考虑，先供着这套房子，等以后房子了再卖掉，用这笔钱在北京付个首付。”小陈说。
春节期间，像小陈这样在外地挣钱、本地置业成为三四线城市购房的特殊景观，业界将其称为“返乡置业群体”。他们一般分为两种，一种是“逃离北上广”，将买房作为返乡的铺垫；另一种是购房保值派，把家乡置业作为过渡方案，终还会留在大城市落脚。
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