每套二手房都有身份证
那么，除了行业人员自律以外，市民如何甄别房源真实有效呢？这就要用到防止虚假房源的利器——房源信息编码。
什么是房源信息编码？根据《深圳市房地产市场办法》（市政府令第221号）第三十七条：房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效，并附有相应的信息编码。房地产经纪机构应当通过房地产信息系统与当事人签订书面经纪服务合同，取得系统自动生成的房源信息编码。任何单位和个人可以凭房地产经纪机构发布的房源信息编码，通过房地产信息系统对相应的房源信息进行查验。
记者从市规划国土委了解到，房源信息编码由12位阿拉伯数字组成，如（1234-1234-1234），是由依法备案的房地产经纪机构通过“深圳市房地产信息系统”查档确权或签订《二手房委托合同》时产生。
也就是说，房源信息编码相当于房子的身份证——通过查询，可以确定所购房产是否为真实存在，其面积、价格等是否与宣传广告一致以及其产权是否存在抵押、查封状态等；并且可以实时查看房产所签订的委托合同、居间合同、买卖合同的份数及相应合同号，确保交易安全，防止一房多卖，卖方亦可随时通过房源信息编码，查看房产交易进行到哪一阶段，及时掌握自身房产的交易情况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
