[摘要] “国五条”强调的20%个税及继续限购、限贷的政策，释放了继续实施调控政策、保持调控力度的强烈信号。但记者近日走访市场时发现，买卖双方开始游走于政策的缝隙中，寻求购房置业成本化。新政正式实施前，避税、骗贷的种种“越狱”交易仍在发生。
“国五条”强调的20%个税及继续限购、限贷的政策，释放了继续实施调控政策、保持调控力度的强烈信号。但记者近日走访市场时发现，买卖双方开始游走于政策的缝隙中，寻求购房置业成本化。新政正式实施前，避税、骗贷的种种“越狱”交易仍在发生。
找内线，“二套”变“一套”
韩国胜（化名）已经有了一套小房，打算再买套大一点的房子，预算在200多万元。将要购买时，正值“国五条”细则颁布。银行称购买第二套房只能享受四成贷款，韩国胜一下子难以支付首付。若将小房抛售，一家子一时又将无处可住，这让他颇感为难。
急于做成生意的中介小主动提出，他可以帮韩先生忙，搞定上海四大银行中的任何一家，“包装”成首套房贷款，这样便可贷到七成房款。
正值韩国胜满怀惊喜之际，中介小甩出“世上没有免费的午餐”这句话：为你做成首套房贷款要支付费用的，因为银行里的“线人”违规操作，需要承担风险，银行“线人”希望收取房贷总价的1.5%。
几万元的好处费，让原本就为钱犯愁的韩国胜颇感为难，对违规操作，他也心存恐惧。他直言，眼下改善住房的愿望落空了，只能等攒够钱再说啦。
林可（化名）有两套近两年购入的住房，急于脱手一套。因为有租约，一时出不了手。“国五条”细则出台后，为求避税，她向中介求助。中介小陈承诺，可以为她在税务人员处想办法，将另一套房作为满五年的房源出售。如此操作，林可只需支付4000元的好处费给税务人员即可。据小陈透露，他已这样操作数次。业内人士分析，如果日后被查出，20%税照付，好处费当然也打水漂，还有可能会罚款。更严重的是林可的个人信用将留下不良记录。
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