[摘要] 上个月是楼市淡季，市场推盘减少，预售量亦随之减少，供应量的相对萎缩，使得深圳房价今年4、5、6月的“三连涨”终于被打破。与此同时，全国包括北京、上海、广州在内的多个一线城市也出现楼市成交量降温现象。上半年楼市的热火是否会终结？楼市降温能维持多久？
开发商为“金九银十”储备火力
也有业内人士认为，成交量的下滑并不能认为市场将出现降温。分析称，对于开发商来讲，七八月会放缓推盘、积蓄购房客户，等九十月之后再增大供应量，为“金九银十”冲击业绩奠定基础。
预测，因为今年三季度成交比较低迷，从9月开始成交会有所反弹，价格也将保持上涨，但是涨幅可能难与三四月的态势相提并论。
美联物业研究人士也认为，从8月份预计入市的项目来看，开发商似乎在为接下来的“金九银十”销售季做储蓄房源准备，推盘积极性有所下降。8月份，预计有13个项目入市，环比上月少了6个。各区均有项目入市，龙岗、宝安仍为推盘主战场，两区共占预开盘数的53.83%。从户型结构上来看，推盘类型以和大户型为主，小户型住宅产品较少。
研究表明，由于之前开盘的楼盘继续销售，再加上短期内政策调控加码的可能性不大，预计8月一二手成交将保持平稳，成交均价稳中有升。
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