[摘要] 称小产权房转正只是存量上的盘活，未来仍需增加供给来平抑高房价。
社会管理盲区如何形成？
由于配套设施不健全，小产权房隐患很多。此外，居住的人口也是三教九流，邻里矛盾相对较多，相互之间争议斗殴事件时有发生
“聚金之地，龙岗CBD，全封闭式花园洋房，承载财富家园的梦想，龙岗超低价4280元/平方米……”一张张小传单在龙岗城不少停车场、路口散发，乍一看上去，这些高层建筑跟普通商品房没有两样。
记者曾以购房者身份看了距离深惠路的一个小产权房楼盘，该楼盘号称“全龙岗首批统建楼”，从外形上看，这个拥有9个单元、楼高20层左右的楼盘和普通的商品房没有太大区别。另外一个叫“宝荷雅居”的小产房，其总建筑面积20万平方米，全封闭式管理，也都是10—16层小高层单位。
相关人士指出，超高楼层、超密的楼间距，让整个小区的安全质量埋下很大隐忧：进入小产权楼盘里光线阴暗，房屋楼栋之间甚至连握手的空间都没有，小区道路停满车辆，一旦发生火灾消防车都无法驶入。
而在布沙路一个超高超密小产权房小区，建成使用才一两年，外墙和房屋里面就有脱皮掉砖现象。一位政府工作人员警告说，这些瓷片从空中掉下来砸到人后果不堪设想。在水电使用方面，该小区同样存在隐忧。有业主介绍，去年8月1日23时50分小区停电，而管理处并没有事先通知住户，随后楼道里的电梯停了，3楼以上使用二次加压供水的居民家里的水也停了，直到8月2日23时才恢复。
这一停电，给不少下晚班回家的业主造成极大不便，也让一些老人、小孩和怀孕的业主痛苦不已，因停电停水没即时恢复，物业公司消极对待，这让许多业主和商家很不满，双方甚至发生冲突。
业内人士指出，由于众多小产权房追求的是小空间实现利益化，会出现很多隐患，如电梯可能是二手的或者坏的，变压器容量很低，到了6—9月份用电高峰期极易出问题。另外，一些小产权房没有配建停车场，带来车辆到处乱停的严重后果。与此同时，居住的人口也是三教九流，邻里矛盾相对较多，相互之间争议斗殴事件时有发生。
虽然小产权房价格，但由于配套设施不健全，小产权房给入住者的正常生活及小区的社会管理带来诸多不便和压力。龙岗不少政府官员和基层工作人员都对小产权房表示深恶痛绝，认为这些升级版的违建是“农村化、倒退化”。
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