[摘要] 称小产权房转正只是存量上的盘活，未来仍需增加供给来平抑高房价。
小产权房 如何一步步升级？
从以前个人单独建设或者几人合建，转变到现在的村委、工厂和开发商合作，违建“商品房化”日渐增多
据相关人士介绍，目前龙岗不少小产权房更加隐蔽，除了外观上与商品房相似，其在建设模式上也有所“升级”，从以前个人单独建设或者几人合建，转变到现在的村委、工厂和开发商合作，违建“商品房化”日渐增多。
在调查中，位于北通道边上的一个小产权楼盘就是由村委、工厂和开发商合作开发的产物。销售人员说，这块地是村委出租给一个厂的，该厂以建集体宿舍的名义和开发商合作建设了这个楼盘。“购买的话等于是集资建房，产权信息我们会到村委备案，也有律师证明，因此可以放心购买。”
为了尽快销售房源，有小产权楼盘的销售人员甚至宣称，购买了楼盘可以入读公办。
位于布沙路的某某花园是一个小产权房典型代表，据介绍，该房子地皮早年由村委出售，后来由几位外地老板与开放商合作建设销售，弹丸之地上全是高达20多层的房子，楼间距离很小，远远望去像一个巨大的鸟笼。“我们以为多建个十余层，没想到那么高，小区里面光线很暗，环境潮湿，可能房子里面可以布置得舒服点，可一旦下楼便痛苦。”一位居民告诉记者。
龙岗河边宝荷综合市场旁的某小产权房小区是另外一个违建升级版本。从2004年动工至今，从一个领导参与奠基的物流项目，变身为违法建筑小区，终以小产权房面目出售。
据该小产权房业主透露，该处小产权房是2004年动工，奠基时有领导过来，当时宏昌华府本来是作为一个物流园、综合楼和大酒店立项开建的，后来物流园和大酒店都未能建起来，仅仅是建起了综合大楼。但由于与当地村民一些土地问题没有谈妥而搁置，其他项目的建设因为没有取得相关审批而被叫停。不久，该项目办理了相关复工手续，但该业主承认其确实存在超面积违建行为。
一个街道综治办工作人员发牢骚道，现在每天把大量精力都要放到那些小产权房的维稳上，搞得压力很大。有官员警告，如果再这样乱建下去，本就社会管理压力巨大的基层政府，将扛上巨大的包袱。
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