[摘要] 作为中部的两大主要城市，武汉与郑州一直以来都为成为中部崛起的领头羊位置而暗自角力。抛开经济规模、城区面积、区域辐射力等因素，两个城市在楼市指标的比较中亦各有特色。
作为中部的两大主要城市，武汉与郑州一直以来都为成为中部崛起的领头羊位置而暗自角力。抛开经济规模、城区面积、区域辐射力等因素，两个城市在楼市指标的比较中亦各有特色。2014年，武汉住宅成交17.9万套，成交面积1790万平米，同比分别增长12.5%和13.2%，住宅成交面积更是成为榜首。郑州虽然在市场规模方面无法与武汉相比，但其以郑东新区为代表的新型城镇化建设模式也取得显著成就，短短十多年间郑东新区建成区内已聚集人口超过100万人口，房价更是突飞猛进到一万多元，且产业协同配套稳步跟进，为中国大城市新城建设提供了积极示范。
武汉—“返乡置业”成在汉企业必修课
不同购房群体平分武汉市场。根据武汉房天下春节期间的“回家置业”调查，目前武汉楼市购房者中有38%是外地人，有29.8%是在外地工作、打算回汉置业的人群，本地人买房仅占31.7%；其中就业安家、婚房和置业占绝大多数。
价格催生返乡置业大军。而根据中房指数系统百城价格指数报告，2015年1月，中国十大城市住宅均价为18990元/平方米，其中，北上广均价都在三万以上，而武汉在8千左右。简单的讲，以90平米户型来说，在北京要花240万，首付三成72万，而这个数目，正好是武汉一套房的总价。工作在一线，买房二三线的人群正逐渐成为“返乡置业”的生力军。
政策“抢人”、政策放松、城市交通便利带来利好。2014年7月，武汉开始推行被称为“宽松的大学生新政”，辅以吸引人才、鼓励创业等一系列措施，加入“抢战”，而在买房方面，武汉主城区的门槛仅为“100平方米和总价超过50万元”即可，相对于北上广，可谓城门大开。限购限贷政策的全面松绑，降低了外来购房者的门槛，长江经济带的武汉、长沙、合肥、南昌四省会城市将实现公积金异地互联互通，也为异地置业提供了便利。此外，武汉自身的吸引力也不断提高，“米字形”高铁网络将北京、上海、广州、重庆等城市到武汉的时间缩短到6、7个，周边大中城市也进入武汉“2经济圈”。
不管是被迫还是主动，随着各项政策的实施，高铁网络的优化，武汉正从多方面成为更为宜居的城市，也将吸引更多的外出人口回乡安居乐业，“返乡置业”自然也就成为在汉企业营销的必修课。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
