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[摘要] 近，罗湖区鸿翠苑小区的居民火很大。原本好好的小区停车月卡突然不能用了，更离谱的是，物管说了，“你要停车就得先交20年的停车费”，这让小区业主们很气愤。
近，罗湖区鸿翠苑小区的居民火很大。原本好好的小区停车月卡突然不能用了，更离谱的是，物管说了，“你要停车就得先交20年的停车费”，这让小区业主们很气愤。
发生激烈争吵的双方，正是小区业主和物业方宝安鸿基物业管理的工作人员，争吵的原因，还得从车底这些新的“三角锁”开始说起。一位鸿翠苑小区业主说：“我们的小区是2009年入户的，500户居民使用地下200多个停车位。虽然停车比较紧张但也相安无事。物业现在要每个车主交18.6万，说是20年租金的钱，我就觉得奇怪，这个地下车库，又不是物业的，凭什么要收啊？！”业主透露，小区物业方从今年年后开始，陆续出租地下车库的停车位，每个车位单价18.6万元，租约20年，并声称“租20年送30年”。如今已有极少数业主签订了租赁协议，绝大部分业主则认为，管理处用长约出租车位，实际上属于变相的售卖行为。
“以前是200块一个月，现在要交18.6万，此外，每个月还要交90块，这不是坑钱嘛。据我们从其他渠道了解到的信息，这家物业公司估计这样子做是想解燃眉之急。”家住鸿翠苑小区B栋19楼的陈先生说道。而更让业主们觉得不靠谱的是，如果这笔18.6万的费用缴纳后，物业方突然更换，或是发生其它变故，自己的权益根本无法得到保障。陈先生表示：“你说租20年，物业能在这里干20年嘛，如果下个月，他们要走了，或者被别人收购了，我们这笔钱就是打水漂。”昨天上午，在部分业主的强烈抗议中，此前已被安装上的“三角锁”被先行拆除了。业主们也已将情况反映给了深圳市规划和国土资源委员会。
对此，该小区物管处负责人表示，对于业主争吵冲突和私自拆除锁具的情况已经报警，目前已经有相关部门介入协调了，“说是周一再进行协商，我们没问题，就是这些业主无理取闹”。对于业主们质疑，物业方违规出租车位，以及擅自封锁车位一事，该负责人均予以了否认。而相关律师则认为，如果地下车库属于公摊面积，物业方则无权单方面决定其用途。其实，在很多法律法规中，早已明确规定，小区内属公摊面积的停车位，禁止售卖。而这个物业公司，以长达20年的租约去出租车位，是否属于变相出售，还有待相关部门来进行鉴定核查。
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