[摘要] 3.7万/平，龙华已经抛弃刚需了！4月11日，星河传奇加推，均价3.7万购房者深夜排队抢盘；4月27日港铁·天颂开盘当天，3.6万/平的均价再次刷新刚需对龙华的认知。去年开盘均价破“3”（32500元/平）的中海锦城早已经被甩在了身后。
2、龙华新区建设规划进度
——规上工业增加值率从15.6%提高到23.7%；国家高新技术企业由139家增加到527家，增长三倍；新增产值超亿元企业75家、上市企业10家，淘汰低端企业1855家；一年内新增十大商业综合体，三产比重提高10.1个百分点，经济发展后劲不断增强。
——连续三年共投入81亿元，兴办341件民生实事。三年间新建、改扩建10所，新增中公办16500个。三年新建、续建道路80条，打通梅龙大道等14条断头路，民生短板正在补齐。
——辖区掀起新一轮大开发、大建设热潮，拆除各类建筑1347栋、107万平方米；连续举行7批、总267亿元的181个项目集中开工，城区面貌日新月异。
——社会组织登记数和名称预核准数三年分别增长152%和363%，社会活力不断增强；“两抢”案件年均降幅超过20%。
从上面的几组数据来看，龙华当下发展基本一年一个样，当下，龙华新区清湖、龙华站，东环路、西环路一带的旧改都在逐步推动，且以多大型综合体为主，目前均价在2.8万左右。
龙华4号线周边建设规划一览
房价上涨的同时，龙华配套跑输房价的声音也不绝于耳。相应的基础设施配套不能及时跟进使得此房价泡沫的质疑声不断。有意愿购房的市民表示，近4万的均价在福田、南山依然能买到地段还不错的老房子，如福田景田、梅林，罗湖人民南。
但也有业界人士分析称：龙华作为深圳的第二区，福田的后补区域，价格会逐渐跟市区拉平，随着未来城市轨道网的推进，覆盖会到龙华的各个区域，交通一旦完善将带来极大的利好，预计房价会达到5万左右。
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