[摘要] 8月14日晚，北京市住建委与通州区 联合发布严限购政策，瞬时炸开地产圈和购房者的心窝。
关于加强通州区商品住房销售管理的通知
各有关单位：
为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经 批准，自本通知发布次日起，通州区商品住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)销售在执行《北京市人民 厅关于贯彻落实国务院厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民 厅贯彻落实〈国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)的基础上，同时执行以下规定：
一、符合现策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
三、商品住房销售管理其他规定不变。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会
北京市通州区人民
2015年8月14日
21:00一线
合生滨江帝景现场火爆场面
19:00传闻四起
今日下午，一则通州楼市即将限购的消息在网上热传。消息称，今后在通州买房，即使是首套房，也要求购房者必须持有通州本地 ，购买需要在北京地区纳税满5年或持有5年社保证明 。让人震惊的是，本限购政策将在今天晚上22:00发布！
据房天下数据监测显示，7月通州成交1564套房源，金额达32.96亿元，这一成交量较上月成交套数的885套增涨了43%！
通州在售的楼盘中，以近大火的为例，该盘在6月的均价为21500元/平米，8月便“”到了24000元，仅2个月，单价便涨了近2500元！而6月的通州房价均价还在21710元/平米，7月便达到了22204元/平米，涨幅也达到了近500元每平米。
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