[摘要] 如果说北京、上海更多地以环线界定城区人居价值，那么，深圳就是以深中通道、外环高速衡量整个城市向周边及珠三角区域辐射的人居价值，大深圳人居让我们在一个新的高度上再次自问——放眼大深圳，我们的目光究竟有多远？
深中通道板块
深中通道助力中山楼市“起跑”
占据深中通道西部落点的中山翠亨新区，凭借完善规划、配套先行的交通战略，使其承载深圳外溢发展成为可能。前海、南沙、横琴自贸区的建立给当地的土地带来大幅，中山翠亨新区也将给区域房地产带来显著的价格提升。种种迹象表明，中山更多呈现向上的势头。中山市国土局数据显示，在深圳楼市火热的5月份，中山新房成交7919套，环比上涨31%；成交面积约89万平方米，环比上涨28%；成交金额约50亿元，环比上涨32%；成交均价为5662元/平方米，环比上涨4%。一手住宅成交呈现量价齐升的局面。可见，在政策利好的大背景下，楼市供需大幅提升之后，市场信心得到了很大程度的修复。
作为深中通道的直接受益者，翠亨新区2013年3月份挂牌之后，新区规划范围内的多个也相继出台控规。另一方面，敏捷地产、雅居乐等开发商已经率先在南朗镇进行土地储备，单是敏捷地产在整个南朗以及翠亨新区的可开发土地就有近1万亩。未来翠亨新区可供开发的土地储备将相当丰富。
有业内人士分析，随着翠亨新区外部交通以及自身市政建设的不断完善，未来这个定位较为的滨海新区，其房地产市场将更多地吸引来自深港澳台等外地客的目光。中山地处珠三角的地理地带，在交通上比较有。深中通道将进一步促进中山的外推合作和内强实力，充分发挥在湾区经济中的支撑点作用，有利于把中山的东部地区建设成为环珠江口宜居宜业的标杆之地。
随着深中通道规划的加快推进，作为珠江西岸交通枢纽的中山可期。未来从中山出发，有望实现1内通达珠三角五大机场、三大港口、三角雄鹰飞机训练基地。此外中山港客运码头东还将增开至深圳蛇口港、深圳机场、澳门机场的三条航线。
深中通道复合港珠澳大桥，构建珠三角海上高速通道，未来深中两地的经济、贸易、文化将迅速互通融合，珠江两岸的经济、贸易连接也将更为紧密。借力深中通道，作为珠江西岸宜居生活的“桥头堡”，中山将承接深圳前海新区高热溢出的居住需求，中山楼市有望迎来新一波高速发展。
关于中山市翠亨新区
在中山翠亨新区总体规划中，该用地功能主要以居住为主，并配套相应的商业和公共设施，本次规划符合翠亨新区总体规划定位，内七成以上的城市建设用地属于居住用地，总面积达137.81公顷。
人居理念与亮点
位于珠三角“新经济增长极”的中山楼市均价6000元/平方米，约为深圳的1/5。深中通道一旦建成通车，半经济圈实现，两地经济贸易、文化等联通后，中山的房价将迎来一次高峰，目前的洼地效应可以看作深圳人价值的“金矿”。
1997年，中山市以“中山住区建设与管理可持续发展”为申报项目，通过建设部推荐参加了联合国人居的考评。经过该的评选，中山市荣获联合国“人居奖”，这是联合国人居对中山市人类住区可持续发展和管理工作的充分肯定。
近年来，中山市提出了创建“宜居宜业”城市的目标，积极推进重点工程建设，强化城市规划管理，努力提高城建水平。按照“精品城市”理念打造土地集约、产业集聚、空间集中的城市。中山的人居绿地为每人30-40平方米，一年有三分之二的天数是的空气质量。
交通及配套
早在2002年，深中通道还在规划构想阶段，深中两市已为深中通道落地后交通如何衔接做谋划。2002年起，深圳、中山两市已开始规划深中通道两侧路线走廊，目前两侧接线线位稳定，在规划上预留了走廊，为深中通道落地做好充分准备。中山侧规划建设5条与深中通道衔接的高速公路。
在干线公路方面，翠亨快线、纵二线南段正在建设中，横三线(沿江路)、横五线东段等项目在规划阶段。深中通道建成后，四个干线公路可以直接解决深中通道登陆后，翠亨新区与及其他镇区的快速交通联系。
5条高速中的“中山至开平高速公路”，其主线起点与深中通道高速公路直接对接，路线从东向西经火炬区、石岐区、西区、东升、沙溪、横栏，新会大鳌、睦洲、三江、双水，台山大江、水步、白沙，开平赤坎、塘口，恩平沙湖等镇区，在凤山接开阳高速公路，与鹤开高速公路对接，主线全长约130.7公里。
深圳北板块
深圳北，将青山绿水写进生活
深圳北是原生态的山水和成熟的城区生活交融的活力板块。随着规划的逐步实现和价值不断走高，各大品牌开发商纷纷在这条生态中轴上排兵布阵，无论是万科、金地、光大，还是碧桂园、保利、菁英荟、晶和、恒大，都在这域挥洒着热情，一个个配套成熟、资源优越的产品的打造，升级了深圳北整体人居品质。
相比深圳市内高位运行的房价，深圳北的房价就显得“亲民”许多。同时，新楼盘拥有的宽敞的居住空间环境、完善的生活配套设施和前瞻性的生活休闲场所，自住、、度假都很适宜。用深圳的购买力，到临深镇区买别墅洋房，可以帮助更多深圳人实现置业梦想。根据城市间的差异，提取其精华糅合到生活之中，全新的排列组合为生活带来质的飞跃，不失为一种改善生活品质的。
人居理念与亮点
从梅观高速一路向北，绵延不断的生态绿洲、满目翠绿的青青、绿意盎然的高尔夫球场……深圳北具备孕育生态豪宅的条件。
深有远见的品牌开发商纷纷在这条生态中轴上排兵布阵。以深圳福田为原点，驱车半的生态版图已有保利、菁英荟、碧桂园、晶和、恒大等房企进驻，别墅、刚需洋房琳琅满目。
交通及配套
莞深两地政府不断在城际轨道建设、高速公路建设、跨城公交等方面进行合作，梅观高速取消收费减少了置业向北的生活成本，东莞R1、R3和R4轻轨的筹备，将方便居民生活与工作的交接。
伴随着湖景洋房和山景别墅，风情商业街、五酒店、全方位资源等配套凝聚着品牌开发商的智慧与诚意，展示着深圳北人居的崭新成就。
松山湖成就湖居生活典范
城市中轴北上，松山湖作为莞深融城示范区，占据了莞深未来发展的区域性，承接了深圳北到福田发展的一体化红利。
据悉，这里是莞深定位极高的高新科技产业园区，规划初期就确定走发展路线，园区的基础设施建设均以极高的标准打造，道路的宽度和绿化程度均为一流水平。在松山湖72平方公里的土地上，基建等方面的投入超过400亿。几年的时间，松山湖就实现了从世博会上的“城市实践区”到“国家高新区”的跃进，湖居生活由此声名鹊起。
从人居角度而言，有业内指出，这里将是莞深区域成长极快的人居区域之一，事实上，光大·锦绣山河、万科松湖等项目已经纷纷在此开疆拓土，还有松湖碧桂园的加盟，让松山湖国际住区的豪华大戏愈演愈烈。
人居理念与亮点
在深圳向北延伸的区域，整个松山湖生态住区如同一个天然氧吧，这里是东莞生态自然环境极好的区域。 交通及配套
据悉，松山湖有常虎高速、龙大高速、广深高速三大高速围绕。将来，莞深惠城际轨道R1、R3线的换乘站落地于此。四通八达的大交通网络格局成为莞深同城生活圈的坚实基础。
目前，万科松湖商业已经开业，联同长城世家商业街、松湖花园会所构成松山湖区主力商圈。园区内餐饮、超市、加油站等多种业态一应俱全。同时，、医疗配套也在完善中，松山湖拟创办引进有10-15家大学研究院规模的松山湖创新城，目前已有、华南理工大学加盟。
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