[摘要] 今年来，深圳楼市一直不“太平”，继“330”政策之后，深圳楼市扶摇直上，涨幅连续11月领涨全国，加上11月7号6抢光1600套房的火爆更是令人咂舌。但狂欢过后，我们却嗅到了的气息。
多个二手豪宅出售
在龙岗城公园大地一家中介地铺，经纪人员向深圳商报记者推介一个刚挂出来的笋盘，“这是公园大地罕有的户型，270平方米，买两层层，业主降了100万元，现在总价只要1150万元。”
南山深圳湾分布众多豪宅，这里也有豪宅出手。世纪村二期一套三房户型，上周以850万元成交，而在8月，该户型还可以卖到930万元。中信红树湾一套260平方米四房挂牌价也从2950万元跌至2830万元。
来自中原地产的数据显示，10月全市二手均价为42657元/平方米，较9月略微回调0.95%。分区域来看，南山和盐田成交均价下跌，此两个区域曾在9月涨幅均超过一成。其中南山90~120平方米区间段的二手房均价较9月大幅下跌17%，盐田中物业成交均价跌幅也高达17%。
成交量出现萎缩。10月物业和改善型物业成交占比均小幅下降，其中6万元/平方米以上的物业占比降至11.54%，环比下降1.70%；4万~5万元/平方米之间的改善型物业占比较9月环比小幅下降1.78%。从深圳中原报价指数来看，前期涨幅较大的南山、龙华和坂田受市场环境的转变，10月业主一直在小幅下调报价。此外，南山区大户型成交量大幅下降，不仅拉低南山区的二手均价，也降低了全市高价楼盘的成交占比。
南山二手房10月降幅全市居首
10月1日，深圳二手房执行新的评估价，在短期内有效刺激了9月全市二手房成交，但同时也影响了10月的成交走势。据悉，全市二手房成交从7月的备案高峰后，已经连续三个月走低，10月仅成交6733套，环比大幅下降近四成。
从全市二手房成交量来看，各区域环比降幅均在三成以上。南山10月仅成交811套，降幅居全市首位，环比下降近四成，其中大户型成交占比环比下降14个百分点。受市场整体氛围的影响，龙岗区虽然成交一直比较活跃，但10月环比降幅也高达38%，在全市各区成交占比中下降1个百分点。
据中原地产监测，受成交结构影响，10月成交均价在6万元/平方米以上的高价楼盘成交占比较9月小幅减少1.70%，导致10月全市二手房均价略微回调0.95%。而从中原（深圳）领先指数来看，2015年10月中原（深圳）领先指数为624.2点，样本楼盘房价涨势连续4个月放缓。
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