[摘要] 岁末年初，世纪大寒潮袭来。但对许多刚需和改善型购房者来说，冰冷的天气也冻不住买房的热情。新常态下，中国经济要顺利完成转型升级，渡过消化过剩产能的阵痛期，仍需要时日，不可能一蹴而就。不仅2016年中国房地产政策会坚持鼓励、支持的取向，未来几年政策反复的可能性小。今后几年中国房地产政策将进入稳定期。
而随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅也由负转正，且比11月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于11月1.2和1.4个百分点。
交通银行金融研究报告认为，12月70个大中城市新建商品住宅同环比继续改善，环比算术平均涨幅为0.21%，较上月略有提高；同比算术平均涨幅为0.27%，为2014年9月以来的转正，相当于回复到一年前的房价水平。
全年来看，根据1月19日国家统计局发布的《2015年房地产开发和销售情况》，2015年商品房销售面积128495万平方米，同比增长6.5%；销售额87281亿元，如预期创出历史新高，同比增长14.4%。
不过，数据同样也显示了当前楼市的高库存压力。国家统计局数据显示，2015年末，商品房待售面积71853万平方米，比11月末增加2217万平方米。其中，住宅待售面积增加1155万平方米，楼待售面积增加128万平方米，商业营业用房待售面积增加458万平方米。
记者查阅历史数据发现，2015年末的商品房待售面积较2014年末的62169万平方米增加了9684万平方米，同比增长达到15.58%，增幅是全年销售面积同比增幅6.5%的两倍有余。指数研究院2015年12月底对房企的问卷调查显示，57%的受访房企表示目前库存压力很大或较大。
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| 户型 |
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