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[摘要] 按照房地产行业15%左右的利润率，项目的利润约在10.99亿元，反推项目的地价约为56.48亿元，楼面地价约为38685元/平方米，本次地块出让采取公开招标方式，竞标方式一般为价高者得，不过为保证至少10%利润率，地价应控制在61.1亿元左右，楼面地价约为41849元/平方米。
动态：海宁公馆目前在售户型有31平单间、47平1房、70平2房、85平3房、89平3房、126平大3房和146平5房，均为非毛坯交楼，目前在售均价为55000元/平，现场有8.8万抵20万的团购优惠。
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项目简介：海宁公馆，原名潜龙曼海宁，由深圳市潜龙实业集团有限公司开发，位于深圳向北发展中轴线的核心位置——龙华新区，即新区大道与和平路与交汇处的东侧，且4、6号线，而社区与上塘站仅200米。
| 海宁公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价55000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 户型 |
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地理位置图
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9171元/平方米
100000元/平方米
68000元/平方米
53000元/平方米
价格待定
92400元/平方米
14000元/平方米
15500元/平方米
34200元/平方米
13800元/平方米
