深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第25周)
2024.6.17-2024.6.23
宏 观 点 评
行业热点
[统计局:政策效应释放还需要一定时间 房地产市场仍在调整过程中]
[潘功胜:推出房地产支持政策组合 用市场化方式加快推动存量商品房去库存]
[国家统计局:5月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%]
[住建部:推动县级以上城市收购已建成存量商品房用作保障房]
上周,国家统计局数据显示,5月一线城市新房价格环比下降0.7%,同比下降3.2%;前五月房地产开发投资同比下降10.1%,新建商品房销售面积下降20.3%,销售额下降27.9%。从数据看,房地产市场依然处于调整当中,市场企稳需推动更多政策落地。在加快存量商品房去库存方面,上周住建部会议表明要推动县级以上城市有序有效开展收购存量商品房用作保障房工作,目前多城已经开始跟进,预计存量房收购相关政策有望快速在各城落地。
批 售 情 况
上周3项目获批。
4
上周2项目入市。
上周全市新房住宅共成交722套,环比↑27.6%;面积共计71981平,环比↑25.2%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1205套,环比↑39.0%;面积共计116713平,环比↑37.3%。
截止6月23日,深圳全市一手住宅成交1969套,二手住宅成交3109套。
上周一手商业共成交30套,面积共计1814平;套数环比↓14.3% ,面积环比↓27.8%。
上周一手办公共成交10套,面积共计1444平;套数环比↓66.7% ,面积环比↓72.4%。
上周二手商业共成交139套,面积共计9309平;套数环比↑31.1%,面积环比↑74.3%。
上周二手办公共成交50套,面积共计4440平;套数环比↑100.0%,面积环比↑148.9%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
6月1日至6月23日,深圳全市一手商业成交115套,7317平;二手商业成交365套,21376平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
6月1日至6月23日,深圳全市一手办公成交50套,7877平;二手办公成交100套,8815平。
市场预期
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