房产热榜
楼盘热评榜
1招商雍境46000元/㎡12条点评
2泰华海逸世家价格待定220条点评
3德弘天下华府98000元/㎡242条点评- 4东海国际公寓395条点评
- 5莱蒙水榭蓝湾项目253条点评
- 6和昌·拾里花都257条点评
- 7嘉兴春天大厦27条点评
- 8梓盛发·创意新城229条点评
- 9深圳湾公馆300条点评
- 10御品峦山花园208条点评
深圳楼市新动向:宝安区新盘入市最多
2025年1月,深圳楼市显现活跃态势,全市住宅成交量大幅增长。深圳住建局数据显示,首季宝安区有最多新盘入市,预计本季度深圳房地产市场将迎来“小阳春”,市场回暖趋势明显。 最近,深圳的房地产市场表现相当活跃。根据深圳住建局的数据,2025年1月份,全市的新建商品住宅和二手住宅的成交量同比增长了60%。1月的市场不仅看到了“日光”盘的再现,甚至有一宗居住用地的成交溢价率超过了70%。虽然1月份通常是房地产市场的淡季,但深圳的市场交易依然热闹,全市新建商品住宅网签销售了5090套,同比增长97.3%;二手住宅网签成交了4554套,同比增长31.5%,这也延续了从去年10月以来市场回暖的态势。 深圳市住房和建设局的信息显示,2025年第一季度,全市将有24个新盘计划入市,预计供应房源面积为89.1万平方米,约8786套房。其中,宝安区的计划入市项目最多,有7个住宅项目。其他如福田、盐田、龙华和光明等地区只有一个住宅项目入市,而南山区则有两个新盘。 深圳楼市的热度实在让人印象深刻。尽管1月是传统的淡季,但市场的火热程度却丝毫不减,这也从侧面反映了购房者对深圳经济前景的信心。在此背景下,宝安区凭借
深圳房达人2025-02-13
福田房价止跌反弹,楼市现新气象
福田区的房价在经历了连续九个月的下跌后,终于在2月迎来了小幅回升。虽然市场活跃度受春节影响,但各片区的价格波动仍然显著。福田区多个片区的房价涨跌各异,显示出市场的多样性。 近来,深圳的房地产市场数据引起了不少关注,特别是福田区的房价动态。经过连续九个月的下滑,福田区的房价在2月份终于止跌回升,目前的平均挂盘价为每平方米8.9万元。在过去一年中,福田房价最高点出现在去年四月,每平方米高达9.87万元。而在今年2月,随着春节的结束,尽管市场整体活跃度偏低,但福田区的价格还是略有回升。 在福田区的22个片区中,价格上涨与下跌的比例各占一半。其中,皇岗片区以每平方米6.6万元的价格领跌,环比下跌3.9%。与此同时,福田口岸片区的价格则上涨了2.3%,达到每平方米6.5万元。 值得注意的是,一些小区的价格波动尤为明显。例如,景田片区的青海大厦价格大幅下跌16.4%,而华强片区的桑达大厦价格则大涨19.7%。这些变动反映了市场的复杂性和不确定性。 近期,福田区房价的止跌回升引发了市场的关注,但这背后其实有多种因素。首先,春节后的市场规律性变化让房价在短期内有所回暖。然而,这并不代表市场已经全面复苏
深圳房小通2025-02-13
深圳国资力挺万科,资本运作新篇章
深圳国资接管万科后,通过注入巨额资金和调整资产策略展示了强大的支持力度。万科在深圳国资的帮助下,积极展开各类资产运作,包括物业股份质押等,以应对即将到来的偿债压力。这一系列的金融操作显示出万科正在寻找新的出路,尽管面临巨大的债务压力,但在深圳国资的支撑下,万科仍保持了一定的市场信心。 深圳国资对万科的支持动作越来越明显,不久前,万科刚刚获得来自其最大股东深铁集团的28亿借款,用于偿还市场债务。此次借款为期三年,利率相对较低,体现了大股东的坚定支持。近年来,万科面临诸多挑战,因此深圳国资的及时介入和资金注入无疑为其注入了强心剂。 万科在过去一段时间内通过出售和质押资产,努力获取流动资金。尽管面临债务压力,万科在资产运作上仍展现出灵活的一面。其旗下物业服务板块万物云首次被纳入抵押清单,但一直以来,万科对这一板块的珍视程度众所周知,可见其在努力保持核心资产的稳定性。 深圳国资介入万科的资本运作,似乎为房企带来了新的希望。在房地产市场动荡的背景下,万科通过灵活的资产策略和政府支持,展现出了坚强的韧性。深圳国资的支持不仅为万科提供了资金保障,也为其未来的发展方向指明了道路。然而,不可忽视的是,万
深圳房小顾2025-02-13
深圳住房公积金新政即将揭晓,你准备好了吗?
深圳住房公积金政策有望在近期公布,这一消息让广大购房者兴奋不已。根据征求意见稿,公积金贷款额度将大幅提升,个人最高可达120万元,家庭可达220万元。不少城市已相继优化公积金政策,深圳的落地也指日可待。 新年伊始,深圳楼市的变动吸引了不少关注。深圳市近日表示将努力推动房地产投资恢复增长,这无疑给市场带来了新的希望。在这样的背景下,关于住房公积金新政策的讨论也愈加热烈。2024年11月11日,深圳住房公积金中心发布了两份重要的征求意见稿,提出将个人公积金贷款额度从50万元提高到60万元,家庭额度则从90万元提升至110万元。对于首套住房、多子女家庭以及购买保障性住房的情况,个人贷款额度最高可达120万元,家庭则可上浮至220万元。 这项政策的推出旨在降低购房者的贷款压力,毕竟公积金贷款的利率远低于商业贷款。然而,尽管政策尚未正式实施,不少购房者已对其充满期待。深圳市住房公积金管理中心透露,政策的报审工作正在加快进行,预计很快会发布实施。有趣的是,今年许多城市也在优化自己的公积金政策,比如辽宁鞍山、大连和成都等等。深圳的购房者们,2月新政落地的可能性如何呢?你是否也在等待这次政策的好消息呢
深圳房小好2025-02-13
2025年住房租赁市场趋势与热点解析
2025年初,住房租赁市场呈现多元化发展趋势,长租公寓企业迎来小幅增长。政策上,中央和地方政府加大对保障性住房的支持力度。市场方面,重点城市租金略有下降,土地市场活跃。本文深入分析当前市场动态,为您提供最新的行业趋势与政策解读。 2025年初,住房租赁市场继续保持活跃态势,尤其是长租公寓企业,尽管新开业项目不多,但整体房源数量略有增加,达到126.3万间。与此同时,管理房源量也有所增加,达到182.7万间。中央和地方政府也在加大对保障性住房的支持力度,财政部明确表示,正在研究细化专项债支持收购存量商品房用于保障性住房的政策。而地方政府也积极公布了保障性租赁住房的筹集计划。 市场方面,2025年1月,50个重点城市的住宅平均租金继续小幅下跌,环比下降0.40%,同比下降3.31%。其中,哈尔滨和东莞的租金有所上涨,而嘉兴的租金下跌幅度最大,达到1.12%。土地市场方面,22个重点城市共成交63宗涉宅用地,其中杭州的成交规模最大。 当前的住房租赁市场正处于一个调整和发展的阶段。一方面,长租公寓企业在政策支持下逐渐扩展业务,另一方面,市场租金的下跌反映了供需之间的微妙平衡。对于租客而言,这可
深圳房小顾2025-02-13
2025年长租公寓市场新动向:排名、政策与租金趋势全面解析
2025年1月,中国的长租公寓市场持续展现出稳定的增长态势,TOP30企业的房源管理量显著提升。与此同时,政府的支持政策也为市场提供了新的发展动力。尽管部分城市租金有所下跌,但整体市场在政策推动下,特别是在保障性租赁住房和城市更新方面,仍有望保持平稳发展。 2025年1月的长租公寓市场呈现出一些新趋势,尽管新开业项目不多,但TOP30企业的累计开业房源量已小幅提升至126.3万间,管理房源量达到182.7万间。各类住房租赁企业的运营规模都有所不同,房企和酒店系企业在开业和管理上都表现出一定的增长。 在政策支持方面,中央政府加强了对保障性住房建设的监管,财政部也在研究支持存量商品房转为保障性住房的政策。地方政府如深圳等地也积极推动保租房和人才公寓项目的发展。市场上,住宅平均租金略有下跌,但跌幅较之前有所收窄,表明市场在一定程度上保持了稳定。 土地交易方面,在1月的22个重点城市中,共成交了63宗涉宅用地,而租赁住房用地的规划和建设也在继续推进。 长租公寓市场在短时间内的波动与多方面因素密切相关。首先,准入门槛的提高可能会迫使一些中小企业退出市场,而大企业则通过规模和品牌优势占据更大份额。
深圳房小帮2025-02-13
深圳二手房市场迎来“小阳春”,多项数据显亮点
春节后深圳二手房市场出现明显回暖,短短一周内录得824套,环比大幅增长。随着市场稳定,二手房源供应量持续增加,特别是在龙岗、南山和福田等区域。看房量的快速回升预示着未来成交量将进一步提升,市场“小阳春”可期。 春节一过,深圳的二手房市场立刻展现出了勃勃生机。根据深圳市房地产中介协会的数据显示,节后首周深圳的二手房成交量达到了824套,环比增长超过3000%。这种明显的市场回暖,引发了人们对后续楼市走势的期待。数据显示,截至2月10日,深圳全市在售的二手房数量为60,319套,比此前一周增加了2,212套。在龙岗、南山和福田,房源的增加尤其显著,显示了市场的活跃迹象。 从中介机构反馈的信息来看,节后首个周末的看房人数迅速攀升,几乎回到了去年10月至11月的繁荣水平。这一趋势表明,市场上的需求正在逐步恢复,尽管成交量尚未完全反映这一点,但随着时间的推移,成交量有望继续回升。看房量的回升为后期的成交奠定了基础,深圳楼市的“小阳春”似乎指日可待。 从目前的趋势来看,深圳二手房市场的回暖并非偶然,而是多方面因素共同作用的结果。首先,春节假期后的市场需求自然恢复是一个重要驱动因素。人们在节日期间积
深圳房小顾2025-02-13
深圳龙华区新规划引领未来发展新趋势
深圳龙华区发布了最新的国土空间分区规划,为区域发展设立了新的蓝图。该规划强调“一轴双心多点”的城市空间格局,以促进南北协调发展,同时着力提升产业空间保障和生态建设,助力龙华区成为深圳及粤港澳大湾区的高质量发展新典范。 在深圳市龙华区最近召开的高质量发展大会上,新发布的《龙华区国土空间分区规划》为未来发展确定了方向。该规划旨在通过“一轴双心多点”的城市空间格局,实现区域的协调发展。中轴线路将通过观澜河、梅观大道等连接南北,形成城市发展的活力动脉;北部规划建设深圳都市圈战略支点,南部则致力于打造数字经济的核心区。七个特色片区将成为城市发展的重要节点,各显特色。 龙华区还将大力推进生态保护和基础设施建设,构筑“一环一脉多廊”的生态格局,并完善公共服务和交通体系。通过精准的空间配置,推动产业高质量发展,新规划为中小企业提供了大量低成本用房,并出台了一系列扶持政策,优化营商环境。 此次规划的发布,无疑为龙华区的未来发展提供了清晰的蓝图。在大湾区和深圳都市圈的双重机遇下,龙华区正通过优化城市空间布局和产业升级迎接新挑战。其中,以南北“双心”战略和多元化的功能片区为核心,龙华区不仅为产业发展预留了充
深圳房小琪2025-02-13
2025年住房租赁市场新风向:政策与市场动态深度剖析
2025年1月,中国住房租赁市场迎来多重变化。长租公寓企业的房源管理和开业规模小幅增长,政策层面加强对保障性住房的支持和监管。重点城市的租金水平继续下滑,但跌幅有所收窄。深圳等地积极推进保障性住房的建设,未来租赁市场将持续受到政策和市场双重驱动。 2025年1月,中国住房租赁市场出现了新变化。长租公寓企业的开业和管理房源数量稍有增长,其中TOP30企业的开业房源量达到了126.3万间,而管理房源量提升至182.7万间。政策方面,中央加大对保障性住房的建设质量监管,并明确专项债支持政策的研究。此外,地方政府也在积极推进保障性住房的筹集和计划,多地出台了公积金支持、租房补贴等政策。 值得关注的是,2025年1月的市场数据显示,50个重点城市的住宅平均租金为35.3元/平方米/月,虽然环比和同比均呈现下降趋势,但跌幅较之前有所收窄。土地市场方面,22个重点城市共成交了63宗涉宅用地,杭州的成交规模居首。而在租赁住房用地方面,仅上海有一宗成交,规划建筑面积为3487平方米。 中国的住房租赁市场在2025年迎来了新的挑战和机遇。一方面,中央和地方政府持续加大对保障性住房建设的支持力度,这无疑为保
深圳房小顾2025-02-13
2025年长租公寓市场新动向:租金变化与企业动态全解析
2025年1月,中国长租公寓企业开业和管理规模均有所提升,而住宅租金呈小幅下跌趋势。全国范围内,政策层面加强保障性住房的建设与管理,各地纷纷推出多种支持措施。市场方面,各大城市租金涨跌不一,企业积极拓展业务,推出多元化产品线以满足不同客户需求。 2025年初,全国长租公寓市场迎来了新的变化。尽管新开业项目较为有限,TOP30企业的房源开业量依然小幅增加,达到126.3万间,而管理房源量则提升至182.7万间。此期间,各类型企业如房企系、国企系、创业系等都在积极扩展其管理规模。 从政策层面来看,中央和地方政府正在加大对住房租赁市场的支持力度。中央方面,住建部和财政部着重于保障性住房的质量和专项债政策的研究。地方政府也在积极推动住房租赁政策的落实,如上海、天津、重庆等地纷纷采取措施,增加保障性租赁住房的供给,以满足新市民和青年人的需求。 市场运行方面,1月的全国住宅租金平均水平略有下降,50个重点城市中,仅有少数城市租金出现上涨。值得一提的是,土地市场的表现也颇为活跃,杭州在22个重点城市中成交规模居首,而上海则是唯一成交涉租用地的城市。 在国家政策的支持下,住房租赁市场正在逐渐成熟,尤其
深圳房小通2025-02-13