房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定222条点评
2德弘天下华府88000元/㎡244条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目254条点评
- 5和昌·拾里花都258条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城230条点评
- 8深圳湾公馆302条点评
- 9御品峦山花园209条点评
- 10万福花园122条点评
万科能否从重重危机中突围?
在房地产危机四伏的当下,深圳地铁对万科的“大手笔”援助引起广泛关注,这不仅是简单的资金支持,更是对整个行业的救赎尝试。其他房企如恒大、建业也曾获援助,但成效不佳。文章探讨了深圳国资能否真正帮助万科走出困境,最终还是要看市场的反应。 最近,深圳地铁对万科进行了一次力度空前的“拯救”行动。这不仅仅是简单的金钱支持,还包括对管理层的大换血,提供了28亿元的低息贷款作为偿债资金。有人猜测,这还只是个开始,未来或许还有更大规模的融资计划。此举并非单纯的“大而不倒”理论,而是深圳政府对行业未来的信心体现。 面对历史的车轮,多个房企都曾试图自救或寻求外援。华夏幸福、融创等通过债务重组勉强维持,但建业、恒大等却未能逃过资产处置的命运。恒大在危机爆发前获政府特批援助,但最终许老板未能抓住机会,导致资产被强制执行。行业内许多企业虽然在政策支持下进行自救,但成效有限。 房地产行业面临的困境是系统性的,需要的不仅仅是个别企业的救助方案,更需要行业整体环境的改善。万科在深圳地铁的支持下是否能重振雄风,还要看市场和政策的双重作用。惟有市场回暖,企业才能真正摆脱困境。当前,政府出台了一些支持政策,如降低首付比例、调
深圳房小康2025-02-15
万科大换血,重生之路如何展开?
万科近日经历了管理层的大规模调整,深铁集团逐步接管,市场对其未来充满关注。面对巨大的债务压力和资产质量下降的挑战,万科能否通过深铁集团的支持和市场自身的力量顺利度过危机,成为业界热议的话题。尽管政府和大股东正积极协助,但企业的长期发展仍取决于市场的检验。此次调整能否为万科带来新的机遇,值得期待。 万科最近的管理层变动引起了广泛关注。春节前后,万科高层进行了大规模的人事调整,深铁集团的高管开始全面接管公司。此举不仅标志着万科进入了一个全新的发展阶段,也引发了市场对其未来走向的诸多猜测。特别是随着深圳国资的深入介入,万科的市场表现和战略方向成为外界关注的焦点。 目前,万科面临的最大挑战来自于巨大的债务压力和不断下降的资产质量。据悉,政府正制定方案以协助解决万科500亿的资金缺口。尽管如此,万科能否真正渡过难关,仍取决于其能否在市场中找到突破口,实现自我造血和资金增量。 万科此次的大动荡无疑给行业带来了震动。深铁集团的接管虽为万科注入了强心剂,但市场的真正考验才刚刚开始。企业的长远发展离不开市场的检验,尤其是在当下房地产市场整体低迷的大背景下,如何提高资产质量、优化资金结构,是万科必须面对的
深圳房小知2025-02-15
万科如何在挑战中逆风翻盘?
面对2024年的业绩低谷,万科在2025年迎来一系列挑战与机遇。通过剖析过去的亏损原因和管理层变动,结合多方支持与市场信心的重塑,万科将战略性调整业务方向,聚焦核心业务,力图实现业绩反弹并重回健康发展轨道。 万科最近发布了一系列重磅公告,2024年的业绩状况引发了市场的广泛关注。数据显示,万科在2024年遭遇严重亏损,主要原因包括地产开发项目的毛利率下降、资产减值计提、非主业投资的亏损以及资产交易价格不佳。这些因素共同导致了万科有史以来最糟糕的业绩表现。 面对这些挑战,万科的管理层也发生了重大变动,郁亮卸任董事会主席职务,辛杰接任。这一举措表明国资对万科的控制力进一步加深,将为公司后续发展提供更有力的支持。与此同时,多方力量也在积极助力万科的反弹。深圳市国资委和住建局表示将通过多种方式支持万科的资产处置和资金回笼,而银行机构也承诺继续提供金融支持,帮助万科稳定资金链。 2024年对于万科来说无疑是艰难的一年,巨大的业绩亏损让市场为之震惊。不过,企业的战略调整和管理层的更迭为其提供了新的发展契机。在强有力的国资背景支持下,结合政府和金融机构的积极表态,万科正在重塑市场信心。未来,万科需要
深圳房小秘2025-02-15
万科的传奇终章:从民企到不死鸟的蜕变
万科与恒大在房地产行业中走出不同轨迹。恒大在危机中跨界突围,而万科则通过国企化和多元化经营寻找出路。随着国资的介入,万科实现了从民企到国企的转变。虽然面临财务挑战,国资背景为万科提供了稳定支持。随着管理层的调整,万科的传奇时代已告终,但它仍将在新的格局中继续前行。 万科与恒大这两大房地产巨头在行业中的表现截然不同。恒大在市场危机中尝试跨界突围,进军新能源车等新领域,但资金链断裂的隐患依旧存在。万科则在稳步发展中,通过增加物流仓储租赁的业务份额来应对挑战。尽管行业面临困境,万科背后有坚实的国资力量支持,使其成为行业中的“不死鸟”。 万科的第一大股东是深圳地铁集团,持有27.18%股权,而深圳地铁集团的背后是深圳市国资委,这使得万科在市场中具备了特殊的稳定性。尽管2024年预计净利润亏损约450亿元,且有息负债高达3313亿元,但国资的强大支持为其提供了度过难关的保障。 万科与恒大的不同不仅在于决策路径,更在于背后资本的支持力度。万科在国企化之后,获得了更强的抗风险能力和持续发展的动力。然而,这种转变也让万科失去了过去个人化的传奇色彩。房地产行业的国有化趋势如同大势所趋,万科只是其中的一个
深圳房小通2025-02-15
揭秘租赁市场赢家的生意经:万科、龙湖如何打造制胜链条?
在租赁住房市场,万科和龙湖通过战略扩张和创新实践,提升竞争力。文章分析了资源拓展、产品建造、租住营销和运营管理四大环节,探讨了它们如何借助轻资产策略、标准化设计和精准市场定位,实现盈利能力的提升。通过多元化渠道和高效管理,头部企业有效降低了运营成本,推动了租赁业务的健康发展。 近年来,租赁住房市场蓬勃发展,万科和龙湖等头部企业通过巧妙的资源拓展策略,成功在竞争激烈的市场中占据一席之地。它们着重在一线城市如上海、北京和深圳等地挖掘机遇,注重轻资产项目的获取,把非重资产房源比例提高到70%以上。同时,通过与地方国企合作,扩展城市内的房源密度,提升整体租赁业务的竞争力。 在产品建造方面,万科泊寓和龙湖冠寓展示了模块化设计的魅力。它们通过细分客群研发产品线,提升居住体验,力求在标准化设计中实现高性价比。建造阶段的标准化设计和规模化采购策略,不仅提高了产品的市场接受度,还有效降低了成本。这样一来,这些企业不仅能吸引租客,还能确保续租率的提高。 租住营销也是关键一环。万科和龙湖运用数字化营销,搭建全媒体矩阵,降低获客成本。同时,它们通过KA业务模式,挖掘大客户资源,扩大了企业客户的市场占有率。多元
深圳房小知2025-02-15
已拿证!中洲迎玺开春拉爆深圳楼市,或将喜提全国首个日光?
关注我们 新房成交&最新资讯一网打尽 这才刚过完年,甚至正月十五都还没过完,热衷搞钱搞事业的深圳人,就已经迫不及待跑去看房了。 这次引起全国轰动的是中洲迎玺3期,千人看房声势浩大,就连京沪的头部房地产博主都被惊动,直言开年的深圳楼市有点让人意外,全国楼市观察者的目光瞬间聚焦深圳。 不过也可以明白,深圳在开年后就在所有一线城市中,率先喊出“房地产投资尽快恢复增长”,让楼市“止跌回稳”变成积极兑现的行动。 只要深圳做什么,就一定会做到底,如今这开年第一要务如此笃定,那么信心的迅速回归也就不言而喻了! 1 深度认可深圳,全国人流加速回归 能够刚开年就实现这么多人看房,深圳这不是“蓄谋已久”,而是“水到渠成”。 实际上,这几年不同于往年,深圳逢年过节不再是一座空城,人流汹涌到都已经名列十大旅游城市前列。 2025年春节8天长假,深圳地铁全网累计客流量达2933.3万人次,比2024年春节假期总客运量增长了7.9%!18条运营线路日均客运量达366.66万人次! 图源 | 深圳发布、深圳特区报 深圳的吸人体质不再有季节性,逐渐演变成了全年度常态。 历经40余年的发展,深圳曾有过人口增长
乐有家研究中心2025-02-14
房地产市场迎来新机遇,创新成关键
网友关注:四大主因加速广深楼市止跌回稳。在政策利好的推动下,房地产市场逐渐回暖。不少龙头企业抓住机遇,通过核心区域布局和轻资产运营加速转型。文旅产业的蓬勃发展与城市更新政策的推进,为房地产行业注入了新动力。展望未来,创新和多元化将成为企业发展的关键。 在一系列政策刺激下,中国的房地产市场正在逐步恢复活力。经过三年的调整,市场终于在政策的推动下止跌回稳。各大房企看准时机,加快在核心区域的布局,尤其是在一线城市如深圳和广州等地,销售数据表现突出。深圳的成交量同比增长170%,广州也实现了近六成的增幅。这些城市的市场回暖,反映出政策优化和强劲的购买力正推动市场企稳。 一些房地产企业通过积极转型,选择轻资产模式,以提升资产的效益和价值。万科、碧桂园等龙头企业通过文旅项目和物业管理业务,成功实现了从重资产向轻资产的转型。这种模式不仅降低了成本,还提高了收益。在一线和二线城市的激烈竞争中,企业开始更多地依赖于项目储备和战略前瞻性,以维持市场竞争力。 在城市更新政策的推动下,文旅产业成为了房地产市场的重要组成部分。文旅地产通过与城市更新的深度融合,带来了新的增长点。金融街等企业抓住这一机遇,积极开展
深圳房小通2025-02-14
深圳海岸悦府人才房火热申购,快来捡漏!
深圳宝安的朋友们注意啦!海岸悦府的余下人才房即将开启申购。这次的房源总共215套,都是建筑面积约84平方米的三房户型,价格为50458.73元/平方米(含装修)。申请通道将于2025年2月15日上午10点正式开放,想要申请的人才可以通过深圳市住房和建设局网站提交申请材料,成功提交后会获得认购编号。快来看看怎么才能抓住这个机会吧! 深圳作为一座充满活力的城市,一直以来都吸引着大量的人才。海岸悦府项目的推出,无疑为众多正在寻找住房的朋友提供了一个新的选择。虽然价格不低,但对于很多高层次人才和高精尖缺人才来说,这样的一个机会是值得考虑的。从项目地理位置来看,位于宝安区的新安街道,周边的交通和生活设施都非常便利,适合长期居住。此次申购也特别强调了诚信申报,表明政府对住房资源的合理分配以及对申请人资格的严格审核。同时,这也提醒申请者要对自己的信息真实性负责,确保每一个合格的人都能公平地参与到配售过程中。虽然申请流程较为繁琐,但这在一定程度上能保证住房被真正有需求的人才获得。此外,海岸悦府的交付时间虽在2025年,但对于不少有长期规划的家庭来说,也是一个可以接受的时间线。整体来看,这次申购为深圳的
深圳房小帮2025-02-14
深圳安居房轮候库更新,排名大变动!
深圳的安居房轮候库最新排名出炉,目前备案的轮候家庭共有184823户,其中大部分是4人以下的家庭。与去年12月的数据相比,轮候家庭减少了1296户。提醒大家,住建局发布安居房认购公告后,要主动在规定时间内进行认购,系统不会自动为你匹配房源。 深圳作为全国房价较高的城市之一,安居房一直是许多家庭关注的焦点。这次轮候库的数据更新,显示出有1296户家庭退出了轮候,这或许反映了一部分家庭因各种原因失去了购房资格或选择了其他居住方式。深圳市政府通过安居房政策来缓解居住压力,但政策的执行需要更加透明和高效,尤其在认购流程上,提醒市民主动参与而不是依赖系统自动分配,这点尤为重要。住建局的公告发布后,市民需要在规定时间内积极认购,这一细节的设置体现了政策执行的严谨性,也对市民的购房规划提出了更高的要求。同时,这也提醒我们,政府在制定政策时,需要充分考虑到市民的实际情况和诉求。希望未来的安居房政策能够继续优化,在保障更多家庭住房权益的同时,简化流程,提升效率。
深圳房小通2025-02-14
西部王者登场!深圳热销楼盘最后小户型抢先看
深圳备受关注的楼盘珈誉玖序推出最后一期小户型,吸引众多购房者关注。此次推出的75-97㎡三房户型设计独到,享受全视角园景及超高实用率,成为市场新宠。其地理位置优越,交通便利,周边配套完善,为购房者提供了一个理想的居住选择。这让买房者在选择时更具信心,同时也引发关于深圳楼市价值热点的讨论。 深圳楼盘市场再度迎来新宠,珈誉玖序的最后一期小户型即将面市。此次推出的75-97㎡三房设计,兼具舒适度和实用性,成为购房者的理想之选。其位于沙井板块,不仅交通便利,周边商业、教育等配套也日益完善,令该楼盘增添了不少吸引力。 珈誉玖序的设计亮点在于其景观视野和空间利用率。不同面积的小户型,皆拥有宽敞的客厅设计和完善的功能分区。尤其是97㎡的横厅设计,视野开阔,光线充足,成为市场中的一股清流。购房者可通过线上咨询与销售经理预约参观,以获取更多购房优惠。 对于购房者而言,选择一处合适的房产不仅是居住的刚需,也是资产的增值选择。珈誉玖序在深圳市场的影响力,得益于其独特的地理位置和卓越的设计理念。作为沙井板块上极具代表性的项目之一,它在吸引刚需购房者的同时,也为改善型需求提供了优质选择。深圳作为一座国际大都市,
深圳房小康2025-02-14
