上周深圳二手住宅成交量上升，一手成交量连跌三周

8月第三周，深圳楼市一二手住宅成交情况截然相反，一手住宅成交量跌价涨，二手住宅量涨价跌。

上周（08.14-08.20）深圳楼市有3个项目拿到预售证，同时4个住宅项目开盘也给新房市场带来了不少关注度。近期位于宝安龙岗的几个新入市楼盘定价都较为贴近市场行情，例如宝安的满京华云著与平湖的卓越星源，价格都在4万元/㎡左右，较适合刚需。

乐有家研究中心监测显示，近三周深圳一手住宅成交连续下跌，上周全市一手住宅成交432套，环比下跌10.56%，成交均价54160元/㎡，环比微涨0.31%。

区域方面，龙岗成交量排名，共205套，环比上涨13.9%，成交均价35508元/㎡，环比基本持平；宝安成交173套，环比下跌25.45%，成交均价50966元/㎡，环比上涨3%；南山成交25套，环比下跌24.2%，成交均价108095元/㎡，环比上涨4.7%。

二手住宅上周成交有所上扬，成交量1332套，环比上涨15.13%，成交均价为53366元/㎡，环比基本持平，这也是8月份深圳二手住宅周成交首次破1300套。

区域上，除盐田外，其余各区成交量均突破200套。龙岗成交依旧全市，为344套，环比上涨6.5%；宝安279套，环比上涨11.6%；福田成交256套，环比上涨28%。

乐有家研究中心监测显示，除了成交上涨外，上周乐有家门店记录到的客户带看及求购数据均有所上涨，“金九”态势明显。