八月已接近尾声,深圳仅有3个新盘于8月中旬获批预售,上周无新增一手住宅房源。据乐有家研究中心数据显示,上周(08.20-08.26)一手住宅库存面积210.32万平方米,去化周期9.3个月。
上周深圳一手住宅网签量跌价升。乐有家研究中心数据显示,上周深圳一手住宅网签727套,环比下跌11.8%,;网签均价54309元/㎡,环比上涨1.7%。
上周各区一手住宅网签量价方面,罗湖区在连续两周无网签后,上周终于有所突破,网签2套,网签均价73355元/㎡。福田区上周一手住宅网签量价齐跌,网签26套,下跌幅度,环比下跌25.7%,全市占比约4%,网签均价91534元/㎡,环比下跌2.1%。宝安区量跌价升,网签306套,环比下跌23.9%,占全市网签总量的42%,网签均价55460元/㎡,上涨幅度,环比上涨5.7%。龙岗区上周拔得头筹,网签325套,环比下跌3.0%,占全市网签总量的45%,网签均价34772元/㎡,环比上涨2.3%。盐田区仍无网签数据。
上周深圳二手住宅过户量价齐升。乐有家研究中心数据显示,上周全市二手住宅过户量1610套,环比上涨2.1%,成交均价为52413元/㎡,环比上涨0.21%。
上周深圳市各区二手住宅过户量方面,盐田区过户量在经历了大幅下跌后,上周过户37套,上涨幅度。罗湖区二手住宅过户量278套,环比上涨12.6%,占全市二手住宅过户总量的17%。南山区过户298套,环比上涨2.8%。上周龙岗区二手住宅过户量呈下跌趋势,环比下跌9.5%,但过户量仍居全市,过户353套。福田区过户299套,有小幅下跌,环比下跌1.6%,全市占比19%。宝安区上周二手住宅过户量次居第二位,过户345套,环比上涨9.2%。