深圳
上周，备受关注的“网红盘”——华润城再次取得预售许可，9月22日开盘当天的4内，华润城润府3期共555套新增房源售罄。除此之外，龙岗的佳兆业未来城和坪山的碧桂园心海城也在22日同时开盘。据乐有家研究中心数据显示，上周深圳新增预售面积18.62万㎡，新增房源1866套。
一手住宅网签量持续三周下跌
上周深圳一手住宅网签量跌价升，一手住宅网签量持续三周下跌，创近八周新低。乐有家研究中心数据显示，上周深圳一手住宅网签386套，环比下跌29.9%；网签均价54144元/㎡，环比上涨0.6%。
上周各区一手住宅网签价方面，六城区中仅龙岗区网签均价呈上涨趋势，网签均价39095元/㎡，环比上涨14.7%。南山区下跌幅度，网签均价81627元/㎡，环比下跌5.4%。盐田网签均持续三周下跌，上周一周住宅网签价为50800元/㎡，环比下跌2.2%。罗湖区上周网签均价72293元/㎡，环比下跌1%。宝安区上周一手住宅网签均价创近八周新低，为50070元/㎡，环比下跌0.7%。福田区上周网签价跃居全市，为88822元/㎡。
上周各区一手住宅网签量方面，仅盐田区网签量呈上涨趋势，网签4套，环比上涨100%。上周龙岗区一手住宅网签量退居第二，网签134套，下跌幅度，环比下跌41.7%，全市占比35%。南山区上周网签58套，环比下跌28.4%，全市占比15%。福田区突破零网签，上周网签2套。宝安区摘得上周一手住宅网签量桂冠，网签182套，环比下跌21.2%，全市占比47%。
二手住宅：盐田区过户量下跌幅度超4成
上周深圳二手住宅过户量价齐跌，成交乏力。乐有家研究中心数据显示，上周全市二手住宅过户1129套，环比下跌18.3%，成交均价为52102元/㎡，微幅下跌0.36%。
上周深圳市各区二手住宅过户量方面，全区均呈下跌趋势，其中盐田区二手住宅过户量下跌幅度，过户15套，环比下跌42.3%，全市占比仅1%。南山区上周过户191套，环比下跌26.3%，全市占比19%。龙岗区上周二手住宅过户量，为276套，环比下跌19.5%，全市占比25%。罗湖区下跌幅度，上周过户197套，环比下跌仅4.4%，全市占比15%。宝安区过户246套，环比下跌20.9%。福田区过户204套，环比下跌13.9%，全市占比17%。
二手住宅挂牌价
上周深圳各区二手住宅挂牌价方面，全市有微幅上涨，挂牌均价6.65万元/㎡，环比上涨0.2%。涨幅的坪山区挂牌均价为3.5万元/㎡，环比上涨0.44%。下跌幅度的为大鹏，挂牌均价4.35万元/㎡，环比下跌1.13%。而挂牌均价的依然是南山区，为9.83万元/㎡，环比上涨0.21%。
东莞
一手住宅
据乐有家研究中心数据显示，上周（09.17-09.23）东莞一手住宅新增供应4.8万㎡，合计供应316套，供应量已连续两周下降，上周仅两个项目新增供应，分别是沙田镇的天琴湾花园（供应204套）和东城区的皇马郦宫（供应112套）。
上周东莞一手住宅合计网签714套，网签量环比下跌20.7%，也与东莞供应不太充足有关系。一手住宅网签均价1.87万元/㎡，环比上涨11.49%，主要是受高价别墅和洋房盘网签带动。中秋小长假，乐有家门店监控数据显示，新房带看量有所回升。
从各片区一手住宅网签来看，上周东莞六大片区网签量除了东部产业园片区和东南临深片区外，其他各片区均下跌，其中水乡新城片区网签59套，环比大幅下跌72.3%，领跌六大片区，主要是麻涌镇网签回落。城区片区网签227套，环比下跌6.2%，是六大片区中网签量的片区，也是网签量破200套的片区。
价格方面，六大片区除水乡新城片区有所下跌外，其他各片区均上涨，且有3个片区上涨幅度在10%以上。松山湖片区上周成交均价1.91万元/㎡，环比上涨17.2%，上涨幅度。城区片区成交均价2.14万元/㎡，是六大片区中成交均价的片区。
上周东莞一手住宅万江区网签75套，位居，黄江镇网签51套，位居第二。上周无镇区网签量过百，整体表现较为平淡。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示，上周（09.17-09.23）东莞二手房过户632套，环比下跌17.1%，东莞二手成交量呈现出起起落落状态。二手商品房均价1.48万元/㎡，环比下跌4.57%。
乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手房过户量除城区和东部产业园片区略有上涨外，其他各片区均下跌，其中滨海片区环比下跌30.4%，下跌幅度。城区片区和东南临深片区虽有升有降，但整体波动不大，上周东南临深片区过户194套，是六大片区中过户量的片区。
上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持，成交130套，东城区二手房成交73套，位居第二。
上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三升三降，不过整体波动幅度均不大，都在±5%上下，城区片区挂牌价2.13万元/㎡，环比上涨5.65%，是六大片区中挂牌价的片区，中心始终是中心，市场再怎么波动，价格依旧坚挺。
广州
一手住宅：网签4771套，刷新单周记录
据乐有家市场研究中心监控显示，9月第三周（09.17-09.23），广州全市一手住宅网签4771套，环比上涨126.22%，创近8周新高。9月截止到23日，广州一手住宅成交共计13051套，只比6月份的10849套少800余套，按照此成交态势，9月份的网签量将超过6月份成为今年成交新高峰。
据乐有家研究中心数据监测，上周广州新增一手住宅预售房源2520套，环比上涨82.74%。成交涨势惊人，新增供应大涨，广州新房住宅金九已经爆发。
上周广州一手住宅11区10涨1跌，其中6个区环比涨幅超过100% ，外围区占4席，而增城区贡献了上周全市涨幅324.65%，涨幅排名全市第二的为番禺区，280.6%，白云区则拿下了全市涨幅第三，环比上涨243.75%。
上周中心城区与外围区网签均超过2千套。但由于中心城区网签速度继续提升，故无论网签量还是环比涨幅均比外围区略胜一筹。
从各区上看，上周中心城区表现卓越，除开越秀区，其他5区网签套数罕见地齐刷刷上3位数。而荔湾区和天河区更是不负众望，分别网签825套和835套，荣居全市第三和第二名，全市占比均超17%。
而地处外围区的增城区则是当之无愧的销冠，网签1516套，刷新今年单周成交记录，全市占比31.8%，上演王者归来。这与增城区充足的预售房源储备分不开，仅上周便新增1165套一手住宅供应，占比全市新增住宅供应的46%。
二手住宅量价齐跌
据乐有家市场研究中心监控显示，上周（09.17-09.23）广州二手住宅过户1138套，环比下跌11.51%；过户均价为22653元/㎡，环比下跌13.5%。金九第三周已过，但二手住宅市场表现平平。
从上述量价图可见，上周全市二手住宅全线飘绿，整体低迷。其中黄埔区以27.66%的环比跌幅领跌全市，越秀区和南沙区、番禺区环比跌幅均超过20%。增城区环比跌幅，也是全市二手住宅过户的区域，全市占比16.2%。 二手住宅过户情况不太理想，与9月一手住宅促销影响有关，部分客源流向新房市场。
价格方面，广州全市二手住宅价格整体下跌。其中花都区环比跌幅，为44.64%，其次是越秀区，环比下跌20.32%，过户均价跌落至三万元区间。
二手住宅挂牌价继续微跌
乐有家研究中心统计了上周广州各区域二手住宅挂牌均价数据，各区域价格4跌7涨，总体微跌2.38%。全市二手住宅挂牌价的依然是天河区，为5.58万元/㎡，其次是越秀区，为4.77万元/㎡，两区环比均有所下跌。二手住宅挂牌价的下滑，表明业主心态有所降低，或有开始让价的趋势。
乐有家研究中心2018-09-25 23:01:32
