乐有家:10月珠海一手成交量回升 二手价格小幅下降

10月大事记

1、港珠澳大桥开通仪式于10月23日在珠海隆重举行。

2、大湾区9市10月房价，珠海排名第三。

3、横琴国土局批前公示：湾仔片区被定位为“大桥经济区”，未来将被建成珠海城市新中心，粤港澳合作平台。

4、未来半年，珠海将有约36个纯新住宅楼盘面市，预计住宅物业整体供应量397万㎡，斗门占125万㎡。

5、珠海港、汇华竞得平沙两宗居住地，总价6.57亿元，楼面价5855元/㎡。

6、珠海首宗二类居住用地2635元/㎡成交，只租不售。

7、今年6月份至今珠海商住土拍成交总价已达24亿，其中多数分布在唐家与金湾。

8、珠海古元大道工程（一期）项目建议书已正式获批，其主线和支线道路等级为城市主干道，设计车速60km/h.

9、珠海再发新规：房产项目预售、销售现场必须公开不利因素。

10、高新区再填31934.86平米商住项目，将建3栋住宅。

11、珠海住建局设立房企红黑榜，再度加强房产市场规范。

数据

数据

1、土地成交：10月共计4宗土地成功出让，主要用于二类居住、工业、商业、拖所用地及公共道路。

2、一手住宅：据乐有家研究中心数据显示，一手住宅网签1623套，环比上涨12.47%，一手住宅网签均价25778元/㎡，环比下跌0.5%。

3、二手住宅：据乐有家研究中心数据显示，10月二手住宅成交均价20924元/㎡，环比下跌0.9%。

4、挂牌均价：据乐有家官网数据显示，截止10月31日全市二手住宅挂牌价为2.03万元/㎡，环比基本不变。

图表

图表

1、土地成交：

2.一手住宅

近12个月珠海一手住宅成交均价起伏较大，但整体呈下降趋势。

近12个月，珠海网签量峰出现在5月份，之后持续下降，10月稍有回升。

10月成交量整体上涨，其中其它类成交量环比涨幅较大。

10月仅金湾区房价上涨，其余各区均呈不同幅度下降。

10月珠海各区热门项目中，香洲区万科城项目成交量较大。

3.二手住宅

10月珠海二手住宅成交价微幅下降，但近12个月整体呈上涨趋势。

从10月珠海各区二手住宅成交均价看，成交价的区域分别是唐家、南屏和老香洲，价位区域为斗门和金湾。