中山一手住宅网签环跌24% 广州二手大跌7成 惠州一手网签突破2千套

中山一手住宅网签1779套，环比下跌24%

一、住宅库存：据乐有家研究中心数据显示，截止2018年11月4日，中山一手住宅库存量为90317套，环比下降1%。

二、一手住宅：据乐有家研究中心数据显示，11月第1周（10.29-11.04）中山一手住宅网签1779套，环比下降24%。

三、挂牌均价：据乐有家研究中心数据显示，截止2018年11月4日，中山二手住宅挂牌均价为1.48万元/㎡，与再上周持平，各镇区环比涨跌幅度均不超过3%。

广州一二手成交不足千套二手更大跌7成

2018年广州楼市“金九银十”成色不足，那么接下来的11月又会怎么样表现呢？跟着数据一起回顾11月周的市场情况吧。

新增供应

据乐有家研究中心数据显示，11月第1周（10.29-11.04），广州全市一手住宅新增供应807套，环比上涨165.46%，市场货量的补充速度正在提升。

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，11月第1周（10.29-11.04）广州全市一手住宅网签958套，环比下降9.45%，网签面积为10.68 万㎡，环比下降9.09%。周网签量跌破千套，连续五周在低位徘徊，未见回暖迹象，市场观望情绪浓厚。其中增城是成交大户，网签267套位列全市11区名，而天河区是环比上涨幅度的行政区，网签179套表现抢眼。

二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，11月第1周（10.29-11.04）广州全市二手住宅过户339套，环比下降70.26%；过户均价为23944元/㎡，环比下降5.61%。10月刚过，二手住宅过户量跌至低位（由于10.01-10.07为节假日，所以当周过户数量不纳入走势分析），客户入市意愿依然较低。

二手住宅挂牌均价

据乐有家官网数据显示，截止2018年11月4日，广州全市二手住宅挂牌均价为2.73 万元/㎡，整体环比下降4.87%。部分业主降价出售，挂牌价格走低，刚需客户可适时找准笋盘入手。

惠州一手网签突破2千套，环涨42.1%

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2018年11月第1周（10.29-11.04）惠州一手住宅网签2796套，环比上涨42.07%，作为大湾区不限购的区域之一，惠州近8周网签量整体变化不大，波动水平处于正常范围。（注：10月第3、4周不含惠阳、仲恺数据）

二、各区一手住宅网签

大亚湾区网签840套，位居全市，环比持平；惠城区网签575套仅次于大亚湾区，环比上涨21.05%，是全市增幅的区域。

三、各区一手住宅网签占比

大亚湾区网签量全市占比30%表现出色；惠城、仲恺区紧跟其后，占比分别为21%、16%。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2018年11月05日，全市二手住宅挂牌均价1.26万元/㎡，环比下跌0.26%。