日前（11月9日），深圳南山区城市更新局公示招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元规划（草案），项目占地面积4.89万平方米，容积率3.7，主要建高层住宅。
该城市更新单元被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》。
项目概况
项目位于深圳市南山区招商街道，西临少帝路，南临华英路。
更新单元用地面积48881平方米，拆除用地面积48881平方米，开发建设用地面积33926.2平方米（含划入国有未出让零星用地833.4平方米），规划容积为126600平方米，其中：
住宅116000平（含保障性住房39000平），商业2000平（含社区菜市场500平），公共配套设施（含地下）8600平。
公共配套设施具体包括12班幼儿园1所，公交首末站1200平方米，小型垃圾转运站150平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区级公共配套用房1250平方米，社区体育活动场地占地1000平方米等。
超高层住宅规划曝光
根据规划图，项目由4栋26F超高层住宅，2栋16F高层住宅，2栋23F保障性住房，1栋12班幼儿园以及1F商业配套组成，项目周边环境规划以仓储用地为主。
据悉，该项目被纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，由中国南山开发（集团）股份有限公司作为申报主体。
中国南山开发（集团）股份有限公司成立于1982年，从开发经营赤湾港口、石油基地起步，现已发展成为一家以港航运输、海洋石油服务和物流后勤服务、房地产开发、集成房屋体系为四项核心业务，跨行业、跨地区经营的综合性大型企业集团。
此外，该集团由招商局(南山)控股有限公司持股36.52%，深圳市投资控股有限公司持股26.1%，广东省广业投资控股有限公司控股占23.49%。目前，该集团拥有深圳赤湾片区的3.4平方公里土地。
如今的蛇口，随着时代的发展褪去了工业起点的外衣，已然成为继香蜜湖、华侨城之后又一个极具代表性的豪宅区，赤湾片区更是，住宅稀缺。
虽然目前项目周边交通通达性较为一般，需要结合片区整体改造完善。但小区本身容积率较低，内部环境优越，一定是未来可期。
来源：观点地产网 | 南山区城市更新局
整理：中原大咖
中原大咖2018-11-13 18:33:21
