11月第2周广州二手住宅成交大涨94% 中山一手住宅网签环涨98.26% 珠海一手住宅网签环涨39.62%

新增供应

据乐有家研究中心数据显示，11月第2周（11.05-11.11）广州全市一手住宅新增供应304套，环比下降62.33%；新增面积2.58万㎡，环比下跌70.5%。新增住宅供应主要集中在荔湾区和增城区。

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，11月第2周（11.05-11.11）广州全市一手住宅网签687套，环比下降28.29%；网签面积为7.68 万㎡，环比下降28.10%。其中花都和从化两区的网签量均逆势上涨2成多，从化区更凭借159套的网签量一举超越“老大哥”增城区成为上周销冠；其余9区均走跌，天河区以环比跌幅66.48%领跌全市。

二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，11月第2周（11.05-11.11）广州全市二手住宅过户659套，环比上涨94.40%，但总体处于低位，市场成交平淡；二手住宅过户均价为22898 元/㎡，环比下降4.37%。

二手住宅挂牌均价

据乐有家官网数据显示，截止2018年11月11日，广州全市二手住宅挂牌均价为2.56万元/㎡，整体环比下降6.27%。据乐有家门店经纪人了解，现阶段有部分业主表示可以接受降价出售，而客户中一部分人则持续观望情绪较浓。

珠海一手住宅网签511套，环比上涨39.62%

一、一手住宅供应

新增供应：据乐有家研究中心数据显示，11月第2周（11.05-11.11）珠海全市共新增3个预售证，批售住宅394套。

二、一手商品房及住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，11月第2周（11.05-11.11）珠海一手商品住宅网签511套，环比上涨39.62%。

三、各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示，11月第2周（11.05-11.11）珠海一手商品房（包括住宅、商业用房、办公和其它）共网签654套，成交量前三名区域分别为斗门（157套）、新香洲（123套）和横琴（90套），老香洲仅成交5套，成交量。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2018年11月11日全市二手住宅挂牌均价2.05万元/㎡，环比上涨0.95%。

中山一手住宅网签3527套，环比上涨98.26%

一、住宅库存：据乐有家研究中心数据显示，截止2018年11月11日，中山一手住宅库存量为89126套，环比下降1.32%。

二、一手住宅：据乐有家研究中心数据显示，11月第2周（11.05-11.11）中山一手住宅网签3527套，环比上涨98.26%。上周中山一手住宅成交涨幅较大，可能因很多项目排队成功得以网签，且限签略有放松。

三、挂牌均价：据乐有家研究中心数据显示，截止2018年11月11日，中山二手住宅挂牌均价为1.47万元/㎡，较上周微幅下降，各镇区总体环比涨跌幅度维持在1%左右。