乐从镇位于佛山市顺德区的西北部，同时位于佛山新城的南部。2017年，乐从镇正式纳入了佛山市中心城区。佛山新城＋中心城区，乐从的发展自然日新月异。乐从镇作为综合实力千强镇之一，自古以来就是著名的商业贸易集散地，拥有着的家具市场，的钢铁巿场，数一数二的塑胶原料市场。
佛山顺德区乐从镇区位
区域楼市分析
受益于佛山新城的建设和纳入佛山中心城区等一系列利好消息，乐从镇近3年二手住宅成交均价一路上涨。据乐有家研究中心数据显示，乐从镇的二手住宅均价从2016年的14855元/㎡上涨到2018年的18978元/㎡，上涨幅度达到了28%。值得一提的是，2017年乐从镇的房价迎来较快的上涨，环比上涨幅度达21%。
从近6个月乐从镇和顺德区二手住宅挂牌均价对比图可以看出，2018年6月到10月里，乐从镇的二手住宅挂牌均价保持在1.94万元/㎡左右，无大幅波动。11月份佛山出台了新政，明确取消了购房入户、入学政策，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。受这个政策出台的影响，乐从镇和顺德区11月份的二手住宅挂牌均价都出现小幅下滑。
对比二手住宅上涨的速度，近3年乐从镇租金的上涨速度相对比较平缓。据乐有家研究中心数据显示，对比2016年，2018年乐从镇的租金涨幅约为12%。
片区生活配套
提起乐从镇，很多人的印象或许就是商贸，毕竟乐从的家具、钢铁、塑料三大市场在乃至世界都有一定地位，但除了商贸发达，乐从镇也非常宜居。教育资源方面，乐从镇拥有10所公办小学和2所民办小学，3所公办初中和1所民办初中。医疗资源方面，乐从的广州医科大学附属顺德医院是公立二级甲等综合性医院,于2006年7月通过了国家ISO质量体系认证。乐从镇拥有较多的商场，基本可以满足居民日常的购物需要。
片区规划
近年来，乐从镇不断有规划利好消息。乐从镇提出的一系列政策和工程，让乐从镇迎来新的发展契机，也给乐从这个楼市板块的生活环境带来质的飞跃，将大大加快该区域的城市化进程。
在交通规划方面，未来将有佛山地铁1号线、3号线、6号线、8号线等四条地铁线路经过乐从。未来几年，通到乐从的地铁线路还将和市内的其他线路形成地铁网，地铁大时代就要来临！如未来3号线将与6号线在东平站实现换乘，乐从的街坊从东平站出发，前往广州、佛山其他地方，都十分方便。值得一提的是，除了地铁建设外，乐从还将打造城市慢行交通系统，满足市民休闲骑行的空中步道。空中步道，全长8公里，分别为东区段、文化公园段、英雄河段（中欧电商城至罗浮宫）。
在教育规划方面，乐从镇政府为了解决学位紧张、教育资源不均衡的问题，主要采取两大措施，是扩建学校，如劳村小学、水藤小学、东平小学、明德小学；第二是推动北围教育地块项目落地。
在医疗规划方面，集妇幼保健院、妇产医院、儿童医院三院为一体的佛山市妇女儿童医院预计将在2018年年底完工，从此乐从又将增添国际水平的医疗资源。此外乐从镇将投入500万元，支持广州医科大学附属顺德医院进行学科建设，打造优势专科。
在公园规划方面，主要将建设两个公园，是12万㎡的湿地公园，突出生态公园的核心理念，营造一步一景的生态公园景观。湿地公园内最核心的建筑——文化中心，建筑面积6000平方米，总投资约5000万元。第二个是东平湖千亩公园，它将打造成为承载城市地标、国际龙舟赛、湿地科普、祠堂老街、休闲健身、滨水商街等功能项目的大水体工程，占地约1000亩。其中东平湖一期将开挖，湖面面积约600亩，约40万㎡！比8.8万㎡的千灯湖湖面面积大了四倍左右。
除了一些生活配套类的规划，未来乐从将以打造特色小镇“国际品牌小镇”为总纲，乐从规划培育乐商小镇、生命健康小镇、国际创新小镇、文旅小镇、水利小镇、影视小镇等六个特色小镇。
一旦这些项目落地并且建成，乐从板块将有新的面貌，区域价值有望提升。乐从作为顺德北部三个重要的镇街之一，未来的发展格局将更加开阔。
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免责声明：以上楼盘采用均为2018年11月21日挂牌价。以上信息和数据更新于2018年11月21日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
乐有家研究中心2018-11-28 15:24:30
