12月第4周(12.17-12.23)东莞、广州楼市周报

年底集中网签，东莞一手住宅周网签套数破两千

一、东莞一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示，上周（12.17-12.23）东莞一手住宅新增供应1254套，环比上涨33.12%，供应量再次回归千套以上。

二、东莞一手住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，上周（12.17-12.23）东莞一手住宅年底集中网签，网签2079套，环比上涨22.2%，塘厦镇网签479套；一手住宅网签面积22.52万㎡。

三、东莞二手商品房过户量价

据乐有家研究中心数据显示，上周（12.17-12.23）东莞二手商品房过户571套，环比下跌1.2%，其中樟木头镇过户96套；二手商品房成交均价1.67万元/㎡，环比上涨8.28%。

四、东莞二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，上周（12.17-12.23）东莞全市二手住宅挂牌均价为1.96万元/㎡，环比上涨2.93%，上周除滨海片区挂牌价略有下跌外，其他五大片区均上涨。

五、盘客及带看

据乐有家门店监控数据显示，上周（12.17-12.23）东莞一二手带看量均上涨，其中一手带看量环比上涨16.98%，不过业主放盘量及新增客户量则有所下跌。

年底发力破4000套！12月第4周广州一手住宅网签实现六连涨

供应情况：住宅新批

据乐有家研究中心数据显示，2018年12月第4周（12.17-12.23），广州全市共获批17个预售证，新增供应2601套房源，新增供应面积28.9万㎡；其中一手住宅新增供应2400套，环比上涨203%，新增住宅面积25.5万㎡，环比上涨232.9%。

全市情况：网签破4千套，实现六连涨

据乐有家研究中心数据显示，2018年12月第4周（12.17-12.23）广州全市一手住宅网签4311套，环比上涨42.70%；网签面积为43.82 万㎡，环比上涨40.52%。年底市场回温明显，涨势惊人，或受到近段时间广州放宽公寓购买限制的影响，购房者较以往看好楼市。

各区情况：增城区年底发力，网签量连续两周全市

据乐有家研究中心数据显示，12月第4周，全市各区一手住宅网签量表现为4涨8跌。其中外围区的增城区表现亮眼，凭借1803套连续两周拿下全市网签，比12月第3周约多900套；而番禺区以305%的涨幅重新成为全市网签量涨幅名，网签794套全市占比第二，实力依旧。而中心城区网签量则未见太大波澜，其中越秀区上周仅9套进账。

二手住宅挂牌价小幅上涨

据乐有家研究中心数据显示，截止12月23日，广州各区域二手住宅挂牌均价表现为7跌4涨，总体变动不大。全市二手住宅挂牌价为3.14万元/㎡，环比上涨0.12%，和12月16日基本持平，挂牌价的依然是天河区，为5.57万元/㎡，环比下滑0.44%；其次是越秀区，为5.39万元/㎡，环比上涨4.47%，是全市上涨幅度的区域。二手住宅挂牌价的上涨，或表明业主依旧看好市场。