周报丨3月第2周东莞、广州楼市周报

东莞二手过户量连续4周上涨

一、东莞一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示，上周（03.04-03.10）东莞一手住宅新增供应466套，环比上涨40.8%，其中茶山镇供应量。

二、东莞一手住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，上周（03.04-03.10）东莞一手住宅网签728套，环比下跌6.9%，网签量在连续3周上涨后略有下降。

（注：因春节02.04-02.10期间一手住宅无网签数据，故暂未统计）

三、东莞二手商品房过户量价

据乐有家研究中心数据显示，上周（03.04-03.10）东莞二手商品房过户493套，环比上涨31.5%，已经连续4周上涨；二手商品房成交均价1.67万元/㎡，环比上涨9.06%。

（注：因春节02.04-02.10期间二手房无过户数据，故暂未统计）

四、东莞二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，上周（03.04-03.10）东莞二手住宅挂牌均价为1.94万元/㎡，环比上涨0.46%。除松山湖片区下跌6.42%外，其他各片区均上涨，其中东部产业园片区挂牌价1.53万元/㎡，环比上涨8.9%，上涨幅度居首。

五、盘客及带看

据乐有家门店监控数据显示，上周（03.04-03.10）东莞一、二手带看量量均有所下跌，二手房带看量下跌尤为明显，环比下降15%；业主放盘量和新增求购客户量则连续4周上涨。

广州一手住宅止步3连涨，网签下跌3成

新增供应：住宅领证下跌7成

据乐有家研究中心数据显示，2019年3月第2周（03.02-03.08）广州全市预售证获批2张，较前一周减少了5张，其中住宅产品仅获批1张预售证，供应量为193套，环比下降72.43%。南沙区的越秀滨海新城贡献193套住宅，户型为89-105㎡的三房二厅、136-145㎡的四房二厅。

一手住宅：成交下降3成，止步3连涨

据乐有家研究中心数据显示，2019年3月第2周（03.04-03.10）广州全市一手住宅网签1157套，环比下降30.13%；网签面积为12.43 万㎡，环比下降29.77%，止步3连涨，“阳春”三月未能继续。

各区住宅网签跌幅较大

据乐有家研究中心数据显示，2019年3月第2周，广州一手住宅各区网签惊现普跌，11区中2涨9跌。其中全市跌幅的为海珠区，环比下跌高达60.66%，但网签量下降的为增城区，比02.25-03.03当周减少175套，对全市网签总量影响。而越秀区和从化区则表现不错，尤其是从化区，网签有所上涨，47.54%的涨幅稍微缓解上周网签下跌的“窘态”。

二手住宅挂牌价小幅回落

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月10日，广州大部分区域二手住宅挂牌均价微跌。全市二手住宅挂牌价为3.05万元/㎡，环比下跌3.94%，其中荔湾区二手住宅挂牌价下跌幅度，为24.86%。

二手住宅挂牌价的区域为天河区，为5.55万元/㎡，环比下跌0.47%；紧随其后的是越秀区，二手住宅挂牌价格为5.51万元/㎡，环比下跌6.38%。挂牌价的为从化，为1.70万元/㎡。