月报丨4月珠海一手住宅网签3767套,环比上涨3.09%

4月大事记

1.珠海房贷利率上浮5%，最快3天放款，高层次人才能贷250万元

2.珠海预计到2025年新增供应各类保障性住房和租赁住房占比将达到30%左右

3.珠海香洲区公办学校秋季招生5月8日启动报名

4.珠海住宅去化速度湾区9市第二！2019年珠海还将供地241.35万平

一手住宅

总网签量

乐有家研究中心数据显示，从成交量看，珠海网签量在3月份大幅回暖后，4月持续攀升，4月网签3767套，环比上涨3.09%。价格方面，网签均价较上月无明显变化，4月珠海一手住宅网签均价约2.48万元/㎡。

各类网签

乐有家研究中心数据显示，4月珠海各类型用房网签量除住宅外整体呈下跌趋势。其中住宅类商品房环比上涨3.09%，涨幅；其余各类中，其他类商品房网签量环比跌幅，环比下跌14.40%。

区域网签均价

乐有家研究中心数据显示，从4月珠海部分区域网签均价来看，统计到的区域中，高新区仍然是涨幅区域，环比上涨1.45%，涨幅第三。此外，金湾区为均价下跌区域，环比下跌5.91%。

热门项目

珠海各区热门住宅项目中，4月一手住宅网签量前三项目依旧位于斗门区，分别是时代中央公园、华发峰尚和世荣翠湖苑二期，其它成交量较高的盘多数维持在15-31套左右。其余各区中，金湾区和香洲区网签情况也较好。

二手住宅

成交均价

珠海二手住宅成交均价在3月回暖后，4月继续上涨。乐有家研究中心数据显示，4月珠海全市二手住宅成交均价约2.10万元/㎡，环比上涨0.48%。

各区均价

从4月珠海部分区域二手住宅成交均价看，成交均价前三区域分别是横琴、吉大和南屏。价位区域为斗门。各区中，斗门成交均价约1.00万元/㎡，环比下跌0.99%。其它区域中，拱北成交均价环比上涨3.30%，涨幅；金湾环比下跌1.69%，跌幅。

二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月30日，珠海部分行政区中，二手住宅挂牌价跌幅为金湾区，环比下跌0.76%；其次是香洲区，环比下跌0.39%。其余各区二手住宅挂牌均价无明显变化。

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