近日，关于国际低碳城的两则消息值得关注：
一是国际低碳城片区个低碳、生态、高端、功能完善的配套项目——“低碳乐城”正式建成并投入使用；
二是低碳城核心区的会展中心旁2宗共3.9公顷建设用地也成功出让。
2宗地出让：地价23亿
据了解，此次深圳市土地房产交易中心以综合招标方式公开出让国际低碳城文化会议中心项目地块国有建设用地使用权、核心区丁山河西岸公共基础设施设计建设权和低碳城公园管养权。
本次招标项目建设用地包括G10224-0260和G10224-0261两宗地，共3家投标人参与投标，经综合评审中标结果为深圳华侨城股份有限公司以及深圳市龙岗区园区开发有限公司，中标地价23亿元。
国际低碳城文化会议中心项目及周边公共基础设施位于龙岗区坪地街道国际低碳城核心启动区1平方公里范围，东至丁山河，西至外环高速（坪地段、在建），南至盐龙大道，北至环坪路。
项目规划面积约34公顷，包括G10224-0260（即GQ08-02-02）和G10224-0261（即GQ08-09）两宗地[其中G10224-0260宗地土地用途为新型产业用地和商业用地，面积24776.68平方米；G10224-0261宗地土地用途为商业用地，面积14465.49平方米]及核心区丁山河西岸基础设施两部分。
出让总用地面积39242.17平方米，规划总建筑面积267277平方米，包括办公、研发、厂房（无污染生产）、商业、酒店及社康中心等公共配套设施，土地使用年期40年。
其中，核心区丁山河西岸基础设施包括的低碳城公园、丁山河（盐龙大道以北、环坪路以南）河道景观提升、泥墙排路（北段）及塘桥西路（东段）、GQ08-02新增市政道路（宽12米的支路）、连接低碳乐城与低碳会展中心的跨丁山河的人行景观桥以及宗地内无偿移交政府的公共配套设施等。
根据要求，两宗地块内的办公、商业均可分割转让。其中，60号地块内建设的研发用房、无污染生产厂房、宿舍及食堂作为一个标的物限整体转让，限整体登记，不得分割登记。61号地块内酒店须自规划验收之日起10年内不得转让，期满后限整体转让。
作为龙岗区
2019年十大挂图作战重大项目
该项目重点发展
低碳生活示范、商业服务
休闲娱乐、文化创意等功能
项目总投资近50亿，建成后将提供10万平方米的产业空间和16万平方米的商业办公及服务设施，年产值规模将近60亿，将有效完善核心区路网建设，营造一个占地10公顷滨水活力空间和近20公顷的低碳科普公园，长达21公里的低碳碧道绿环，建设一处高端五星级酒店，全面提升片区城市品质和完善配套设施，吸引优质企业进驻，达到“见形象、聚人气、出效益”目的。
国际低碳城：打造深圳绿色名片
深圳国际低碳城位于龙岗坪地街道，深圳的东北门户、深莞惠交接的中心，处于深圳向东、向北拓展的战略通道上。规划总面积53平方公里（可建设面积约为25平方公里），距离龙岗中心城仅6公里，惠盐高速、外环高速、深惠公路及地铁3号线、21号线共同指向和交会于此。
区域内山林、园林和水域分布丰富，有丁山河、龙岗河两大河流，周边分布清林径郊野公园、黄竹坑水库、龙筋山系三大生态体系，1/2的土地划入基本生态控制线，碳汇资源丰富，地理条件良好，是我市探索绿色低碳发展的重要载体和示范窗口，也是首批8个国家低碳城（镇）试点之一，在绿色低碳规划、生态环保策略、可持续发展模式等方面，为新型城镇化和低碳发展提供了实践经验。
在深圳东进战略、广深科技走廊、可持续发展示范区建设规划和粤港澳大湾区规划等指导下，国际低碳城的开发分为1平方公里启动区、5平方公里拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次，逐步推进，将打造成为创新载体互动互联、功能定位合理清晰、支撑系统高效持续的具有国际一流水平的创新经济点，开展低碳城区、低碳政府、低碳企业、低碳社区等多层级、多尺度的低碳试点示范，成为低碳发展的试验区、国家应对气候变化的先行区、低碳产业的示范区、国际低碳合作的引领区。
低碳乐城：片区综合配套项目
根据龙岗区政府相关负责人介绍，国际低碳城作为龙岗的市级重点发展区域，其影响力和带动作用日趋显著，但其配套设施和公共服务非常缺乏，成为制约国际低碳城发展的瓶颈和短板，有必要加快公共配套设施的建设来推动产城融合。
为实现国际低碳城的配套提升，华侨城深东集团按照“精品酒店+酒店式公寓+办公”的“绿色低碳微综合体”的定位，全面打造的重点配套项目“低碳乐城”已于6月26日实现开业。
“低碳乐城”位于深圳市龙岗区坪地街道，深圳国际低碳城核心启动区南面，北邻丁山河，南临盐龙大道，建筑共11层，占地面积2000㎡，建筑面积约20000㎡。项目同时对周边占地近2公顷的绿地进行全面景观提升，打造为街区级的海绵城市示范公园，远期还将建设一座人行景观“风雨廊桥”，横跨丁山河与对岸低碳会展中心互联互通。
“低碳乐城”是一个既有建筑的改造项目，也是国际低碳城个酒店公寓配套项目，规划有四星级品质精品酒店、酒店式服务公寓、商务会议空间、便捷金融服务、特色品质餐饮等多个业态。项目集合了精品酒店、酒店式公寓、低碳办公、会议室、健身房、餐厅、便利超市等业态。
（高标准多功能大小会议厅为客人提供高端的会议设施）
其中，酒店拥有客房117间，公寓房有115间，每间房内设有独立厨房、卫生间、阳台和收纳空间，房间配置一应俱全，拎包即可入住，为住客打造精细化的长租生活公寓。
"低碳乐城"致力于推行低碳的生活方式，将优雅的工作和生活环境艺术般的融入到一起。
根据深圳华侨城城投低碳发展有限公司项目负责人介绍，“低碳乐城”项目投入近1亿元，以四星级精品酒店的功能标准来完善项目方案设计，打造个低碳、生态、高端、功能完善的配套项目。同时，项目聘请了华侨城酒店管理集团进行管理，以华侨城高端品牌嘉途公寓进行冠名，保证了项目品质。
同时，项目的启动改变了国际低碳城片区没有四星级标准酒店的历史，为国际低碳城论坛及周边企业配套开启了新篇章。
此次坪地低碳城的土地出让，以及“低碳乐城“项目的启动，将进一步带动片区配套升级和人居环境改善，吸引更多人才和资本，土地价值空间也将得到较大的提升，对于周边的相关产业如君胜熙珑山、凯东吉祥悦府等，也将伴随着区域价值升级收获种种利好。
来源：深圳市土地房产交易中心 | 坪地在线 | 龙岗发布
整理：中原大咖
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中原大咖2019-07-01 17:25:42
