周报丨6月第4周佛山、广州、珠海楼市周报

佛山一手住宅网签4877套，三水环涨72.8%

一、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（06.24—06.30）佛山一手住宅网签4877套，环比上涨19.5%，实现三连涨。

具体到佛山各区，上周佛山五区中大部分区域的一手住宅网签量有所上涨。其中涨幅的行政区为三水，环比上涨72.8%，网签1502套一手住宅，占全市网签的31%。涨幅第二大的行政区为禅城，环比上涨14.1%，网签630套一手住宅，占全市网签量的13%。

二、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（06.24—06.30）佛山二手住宅过户1107套，环比下跌2%。

具体到佛山五区，上周过户量的为南海，过户542套二手住宅，环比下跌2%，占全市过户量的49%。上周过户量的为顺德，过户95套二手住宅，环比下跌18.1%。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止6月30日，全市二手住宅挂牌价为1.66万元/㎡，环比基本持平。佛山五区中，南海的二手住宅挂牌价有所下跌，为1.78万元/㎡，剩余四区的二手住宅挂牌均价与上上周持平。

四、商业

据乐有家研究中心数据显示，上周（06.24—06.30）佛山一手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）网签1102套，环比下跌23.4%；二手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）过户197套，环比上涨43.8%。

广州一手住宅成交3597套，连涨3周创新高

一手住宅网签套数突破3千创新高

据乐有家研究中心数据显示，2019年6月第4周（06.24-06.30）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签7260套，环比上涨92.62%；网签面积为51.20 万㎡，环比上涨73.33%。其中，车位网签量环比上涨幅度全市，达181.98%，但网签套数的还属住宅类房源，达3597套。

其中，据乐有家研究中心数据显示，2019年6月第4周（06.24-06.30）广州全市一手住宅网签3597套，环比上涨27.10%；网签面积为38.05 万㎡，环比上涨66.10%。经历了6月初一波低谷后，近期广州一手住宅网签套数连涨3周创新高。

中心城区网签表现亮眼

据乐有家研究中心数据显示，6月最后一周，广州大部分区域网签迎来不同程度的突破，尤其是荔湾区网签激增约400套，网签量高达489套登上全市第二名的位置，实属罕见，环比涨幅也是全市，为415%。白云区也不甘落后网签188套，环比上涨276%，越秀、天河和海珠区环比涨幅也超过180%，总体而言，6月第4周广州中心城区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔）均表现不错。

相比而言，广州外围城区（花都、番禺、南沙、从化、增城）的一手住宅网签情况则不够突出。虽然增城区还是全市网签的区域，但环比出现下跌，连过去的“常年老二”南沙区网签数量也被荔湾区和黄埔区超越。

二手住宅挂牌均价微跌

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年6月30日，全市二手住宅挂牌均价为3.12万元/㎡，环比微跌0.62%。其中，二手住宅挂牌均价的区域为越秀区，为5.40万元/㎡，环比上涨0.03%；其次是天河区，二手住宅挂牌均价为5.38万元/㎡；从化区和花都区二手住宅挂怕均价回落较多，已跌回2万元/㎡以下。

珠海新房网签量环比上涨22.54%

1. 一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示，6月第4周（06.24-06.30）珠海全市新增4个住宅项目预售证，新增住宅284套，环比下跌62.38%。

2.一手商品住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，6月第4周（06.24-06.30）珠海一手住宅网签1419套，环比上涨22.54%。

3. 二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年6月30日，珠海部分行政区二手住宅挂牌均价中，仅香洲区环比上涨3.11%。其余区域中，高新区跌幅，环比下跌1.05%；其次为斗门区，环比下跌0.79%；金湾区挂牌均价无明显变化。

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