8月第1周广州一手住宅网签跌破2千套，商业大涨41%

商业网签大涨4成

据乐有家研究中心数据显示，2019年8月第1周（07.29-08.04）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签3330套，环比下跌19.25%；网签面积为24.19 万㎡，环比下跌15.44%。其中，仅商业类型网签量环比上涨41.67%，其余新房类型均呈现下跌状态，由此看出，或受6月广州出台的商改住政策刺激，商业产品市场信心较足。

据乐有家研究中心数据显示，2019年8月第1周（07.29-08.04）广州全市一手住宅网签1758套，环比下降18.04%；网签面积为18.26 万㎡，环比下降16.39%。网签量跌破2千套，一手住宅成交乏力。

各区一手住宅网签普降

据乐有家研究中心数据显示，8月首周广州大部分区域一手住宅网签量呈现下跌状态。其中，黄埔区一手住宅网签量环比跌幅为33.97%，全市跌幅，其次是番禺区，网签量环比跌幅为31.65%。

全市网签量的区域依然是“东大仓”增城区，为455套，全市占比约25.9%，占比较前一周有所回升。

而越秀区、天河区和从化区的则是“万绿丛中一点红”。其中越秀区网签量环跌涨幅，为400%，从化区和天河区则涨幅均未超过5%。

全市二手住宅挂牌均价微涨

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年8月4日，全市二手住宅挂牌均价为3.07万元/㎡，环比上涨0.04%。具体来看，和一手住宅网签表现相近，大部分区域二手住宅挂牌均价均呈现下跌状态，仅荔湾区、番禺区和南沙区有所上涨。

挂牌均价依然是中心城区的越秀区，为5.46万元/㎡，而从化区和花都区均价跌回2万元/㎡以内。