周报丨9月第3周东莞、中山、惠州、珠海楼市周报

东莞

一、东莞一手住宅新增供应

东莞供应量上涨至中秋节前水平，再度回到千套。乐有家研究中心数据显示，上周（09.16-09.22）东莞新增一手住宅供应1004套，环比大涨217.72%，新增供应面积10.42万㎡，环比上涨164.47%。

二、东莞一手住宅网签量

一手住宅网签量延续此前涨势，连续第二周上扬。乐有家研究中心数据显示，上周（09.16-09.22）东莞一手住宅网签1106套，环比上涨19.6%。

三、东莞二手房过户量价

节后的东莞楼市有些许火热，二手房过户量也现上涨。乐有家研究中心数据显示，上周（09.16-09.22）东莞过户832套二手房（含非住宅），环比上涨39.6%。成交均价跌回小幅度回升，上周东莞二手房成交均价为1.65万元/㎡，环比微涨1.23%。

四、东莞二手住宅挂牌均价

乐有家研究中心数据显示，上周（09.16-09.22）东莞全市二手住宅挂牌均价2.08万元/㎡，全市各片区中城区片区环比下跌0.45%至2.22万元/㎡，滨海片区环比上涨0.50%至2.00万元/㎡。

中山

一、一手住宅预售

根据乐有家研究中心监控，9月第3周（09.16-09.22）共发32张预售证，新增住宅预售房源共4421套，环比上涨6成，新增住宅预售面积49万㎡。

二、一手住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，上周中山一手住宅网签1514套，环比下跌25%。从各镇区的网签套数来看，三乡以网签235排名；其次是火炬开发区，网签192套；排名第三的是坦洲镇，网签143套。

三、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年9月22日，中山二手住宅挂牌均价为1.38万元/㎡，环比下跌0.72%。在24个镇区中，有16个镇区二手住宅挂牌价环比持平，其余镇区3涨5跌，各个镇区环比涨跌幅度均不超过3%。

惠州

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年9月第3周（09.16-09.22）惠州楼市一手住宅网签3102套，环比上涨31.7%。

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年9月第3周（09.16-09.22）惠州一手住宅市场喜迎金九，各区域均呈现上涨趋势。其中大亚湾区楼市连续三周上涨，一手住宅网签766套，环比上涨24%，全市网签量；博罗县网签721套，环比上涨57.1%，是全市涨幅的区域；仲恺区也表现不俗，网签453套，环比上涨41.1%。

三、各区一手住宅网签占比

据乐有家研究中心数据显示，2019年9月第3周（09.16-09.22）大亚湾区一手住宅网签量全市占比为25%，位列位；博罗县紧跟其后，网签套数全市占比为23%；惠城区占比为18%，列居第三位。

四、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年9月23日，从惠州全市看，二手住宅挂牌均价为1.24万元/㎡，环比保持不变。

珠海

一、一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示，9月第3周（09.16-09.22）珠海全市新增5个住宅项目预售证，新增住宅509套，环比下跌26.23%。

二、一手商品住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，9月第3周（09.16-09.22）珠海一手住宅网签752套，环比下跌3.59%。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年9月22日，珠海部分行政区二手住宅挂牌均价中，金湾区环比上涨0.78%，涨幅；其次为高新区，环比上涨0.38%；斗门区环比下跌0.79%，跌幅；香洲区环比无明显变化。