2020年2月珠海、惠州一手住宅网签跌幅均超80%

1、新增预售：据乐有家研究中心数据显示，受疫情影响，2020年2月惠州一手住宅新增供应396套，环比下降90.8%。仅仲恺区、惠东县有新增供应，其余区域供应量为0。

2、一手住宅网签：乐有家研究中心数据显示，2020年2月惠州一手住宅网签991套，环比下降85%，同比下降76.6%；一手住宅网签均价10748元/㎡，环比下降1.68%，同比上涨0.3%。

3、各区一手住宅网签：乐有家研究中心数据显示，受疫情影响，除惠阳区网签385套外，各区网签量大幅大跌，其中大亚湾区仅成交27套。

4、各区一手住宅网签量占比：乐有家研究中心数据显示，2月惠阳区网签占比38.8%，排名。其次为惠城区、博罗县，分别占比18%和17.2%。大亚湾网签占比2.7%，首次跌出前三位。

楼市大事记

1.新型冠状病毒感染者可提取本人住房公积金用于医疗支出。

2月3日,中央国家机关住房资金管理中心发布通知，中央国家机关住房资金管理中心将新型冠状病毒感染的肺炎列入大病提取住房公积金范围，患者可提取本人住房公积金用于医疗支出。

2. 疫情期间公积金可补缴、缓缴

珠海市住房公积金管理中心：疫情防控期间未能按时缴存公积金业务的单位和个人可在疫情解除后3个月内补缴，受严重影响的企业缓缴住房公积金。

3. 银行利率下降

2月20日，央行发布贷款市场报价利率。2月五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.75%，环比下降0.05%

新盘预售

乐有家研究中心统计数据显示，1-2月珠海共推出24个预售证，新增住宅5040套，环比下跌18.71%；新增面积43.56万㎡，环比下跌25.93%。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，珠海一手住宅网签量在11月反弹后，12月-2月持续下跌。2月珠海一手住宅网签405套，环比下跌81.67%。价格方面，12月珠海一手住宅成交均价约2.36万元/㎡，环比上涨0.43%。

2月珠海各类型用房网签量数据显示，受疫情影响，各类型商品房成交量均有大幅下跌，其中商业类商品房跌幅，环比下跌93.51%，住宅类商品房跌幅，环比下跌81.67%。

乐有家研究中心数据显示，从2月珠海部分区域成交均价来看，斗门区成交均价1.43万元/㎡，环比上涨2.14%，涨幅；其次为金湾区，环比上涨1.09%；横琴新区成交均价微涨。

据珠海市住建局统计数据显示，2月珠海全市热门成交项目中，珠海东部区域项目占据半数以上，热门成交区域集中于香洲及其周边区域。斗门金湾上榜的热门项目减少，且榜首位置由香洲区的五洲花城二期获得。

二手住宅

珠海二手住宅成交均价在1月份上涨后，2月微涨至2.16万元/㎡。乐有家研究中心分析认为，近半年来，珠海二手住宅成交均价基本在2.10-2.11万元/㎡之间波动，但可能受到年底各类购房优惠政策影响，2020年年初，珠海二手住宅成交均价有了较大幅上涨。

从2月珠海部分区域二手住宅成交均价来看，香洲区环比上涨1.23%，涨幅；横琴新区环比下跌2.50%，跌幅。

据乐有家研究中心数据显示，截止2020年2月29日，珠海部分行政区中，金湾区二手住宅挂牌均价环比上涨0.74%，是统计数据中挂牌均价上涨的区域；跌幅为斗门区，环比下跌0.79%。

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