月支出900元可买深圳1房?深莞惠中“以租抵供”片区排名盘点

深圳买房压力大吗？

那临深城市还好吧！

其实，压力是真的大！

但是，你有没有想过另一种情况，那就是“以租抵供”。

科普

在房价与租金齐涨的今天，将正在还房贷的房子放租，以租金抵掉部分月供，从而减少自身房贷的支出，这种“以租抵供”的方式成为了不少购房者的选择。

虽然，完全的“以租抵供”，目前还难以实现。深莞惠中这些城市中一些片区中，可抵扣掉大部分月供的房源还是存在。

深圳以租抵供的片区达58%，有的城市片区租金低月供比例甚至高达69%，这样一来，供楼的压力就小了很多！

下面一起来看看，深莞惠中各城市“以租抵供”片区排名吧，供大家买房选择。

深圳：月支出995元买1房

2万+的房贷月供成为主流

乐有家研究中心监测乐有家网数据显示，目前深圳在售二手住宅中月供均较高。低于5000元月供的房源只有1%，月供高于2万占比高达48%，相比2年前新增了18%！

总体来看，2万元以上的月供是当前深圳二手住宅市场的主流。

此前有数据显示，深圳人2019年平均薪酬大约10000元左右，看来深圳人的房贷压力已经越来越大！

从深圳各片区二手住宅租金抵月供表可以看出，基本上罗湖部分片区的房子性价比，房子出租可抵近一半压力。福田部分片区如岗厦、华强南次之。

深圳以租抵供楼盘推荐

考虑到深圳房贷整体较高，乐有家研究中心选取了租金抵扣房贷月供后，差值在2500元以内的二手住宅房源推荐。

可以看出，罗湖区因为老旧小区较多，所以整体总价低月供低。但因为其商业配套发达，写字楼遍布，与福田南山的距离也近，所以租金并不低。相较之下，罗湖区以租抵供的情况，买小户型房屋最划算。

东莞：莞城以租抵供最理想

根据乐有家研究中心统计数据显示，经过3年时间，东莞二手住宅挂牌房源的月供区间整体呈现由低向高转移的趋势，月供大于2万元的“豪宅”占比翻了一倍。

从测算的各镇区二手住宅租金抵月供水平来看，位于中心城区组团的莞城区及东城区是主要人口聚集地，其房价水平适中，租金水平较高，是全市中租金抵月供较为理想的镇区；而大石龙片区、东北片区两大组团由于房价较低，各镇区的租金抵月供也比较靠前。

中山：以租抵供可往西北区域找

根据乐有家研究中心统计数据显示，中山二手住宅挂牌房源的月供区间整体呈现由两端向中间聚集的趋势，月供在2千元至1万元的房源占比超过了八成。

从测算的各镇区二手住宅租金抵月供水平来看，中心组团中仅西区排名较为靠前，其租金超过月供的一半；西北组团由于房价较低，各镇区的租金抵月供也比较靠前。

惠州：70%以上的房子月供5千元以下

根据乐有家研究中心统计数据显示，惠州二手住宅挂牌房源的月供区间整体呈现由两端向中间聚集的趋势，月供在2千元至5千元的房源占比高达61%，其次是5千元到1万元。

从测算的各镇区二手住宅租金抵月供水平来看，惠阳经济开发区以租抵供率，原因是租金水平较高，但房价比较亲民。买房在这里压力较小。

买房并非死扛，换一种方式，或许见到另一番天地。