深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第21周)
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1
宏 观 点 评
NEWS中央、国务院发文:提出稳妥推进房地产税立法
[中央、国务院发文:提出稳妥推进房地产税立法]
[统计局:4月住宅价格环比上涨城市增至50个 一线城市涨幅0.2%]
[央行发布利率报价,五年期利率维持4.65%]
[郑州人才新规:非郑户籍本科学历购首套房不再审核社保、个税]
[深圳土地供应再“强区放权”:除7种情形外均由区政府审批]
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深圳土地供应“强区放权”的意义主要有两点,释放现代政府管理和治理制度改革的积极信号,第二加大加速土地供应。疫情趋缓后的深圳楼市频频爆出扰乱市场秩序的负面新闻,虽政府积极采用一些短期政策应对,但深圳楼市根本性问题供需不平衡仍尚待解决。此次放权,简化土地审批流程、加速供应,相信对深圳楼市的供需失衡问题会起一定缓解作用。
2
土 地 成 交
上周共计1宗商业用地成交。新增4宗居住用地挂牌,将于6月18日拍卖。
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3
批 售 情 况
上周无项目获批。
4
开 盘 监 测
上周一项目入市。
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上周新房住宅整体开盘去化率不到3成。
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5
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交759套,环比↓11.7%;面积共计72828.4平,环比↓10.8%。
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6
一 手 住 宅 成 交 10
(5.18-5.24)
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7
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅成交2519套,环比↑12.1%;成交面积207474平,环比↑11.6%;
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8
一 二 手 月 度 走 势
截止5月24日,深圳全市一手住宅成交2411套,二手住宅成交5991套。
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9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交295套,面积为14723平,套数环比↑5.7%,面积环比↑5.1%。
上周一手办公成交41套,面积为2528平,套数环比↓56.4%,面积环比↓51.9%。
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10
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交66套,面积为3612平,套数环比↓9.6%,面积环比↓35.9%。
上周二手办公成交23套,面积为2369平,套数环比↑53.3%,面积环比↑26.7%。
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11
中 原 经 理指 数
本周经理人指数为70.31%。
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12
报 价 指 数
2020年第21周深圳中原报价指数录得56.94%。
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13
各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
5.17-5.23
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15
市 场 预 期
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