佛山住宅市场持续回暖,5月二手住宅网签创新高

一、楼市大事记

1、南海番禺牵手，共推广佛全域同城化

近日，广州市番禺区党政代表团到南海考察交流，两区举行党政座谈会，就广佛荟项目、新交通东延项目、长江路东延线项目、政务跨城通办、跨界河涌治理等事项合作进行了深入交流。未来，南海将牵手番禺共建广佛荟项目，同步开展跨界排污大户的排查整治，加快跨城政务通办“零跑动”，并推动多个交通项目落地。

2、总投资163亿！佛山拟建广佛新干线西延通道，始发丹灶接入广州

5月10日，佛山市公共资源交易中心发布了《广佛新干线及西延复合通道工程勘察设计咨询》招标发布，将新建一条道路，从丹灶出发，途径狮山、大沥，最后接入广州内环，通达荔湾区。招标文件显示，项目已具备招标条件，招标人为佛山市高速公路项目筹建处，建设建设资金来自企业及政府筹措，将分为丹灶段、狮山段、大沥段进行建设，总长36.384公里，总投资约163亿！

3、重磅！佛山共有产权住房来了，户籍居民、新市民可申购！

《佛山市人民政府办公室关于推进共有产权住房政策探索试点工作的实施意见》近日印发，自2020年6月1日起施行，有效期3年。根据《实施意见》，符合条件的户籍居民和新市民均可申购共有产权住房，并享受入学等服务。承购人不得擅自出租转借、长期闲置或改变用途，不得改变房屋结构，影响房屋质量安全和使用功能。承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的（以不动产权证书登记日期为准），允许转让其所持有的产权份额。

二、一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2020年5月佛山一手商品房网签18609套，环比上涨6.9%，其中商业类涨幅，且时隔四个月后，网签量重新回到两千套以上。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2020年5月佛山一手住宅网签10925套，环比上涨7.9%，网签面积为121.24万㎡，环比上涨8.8%，全市一手住宅网签量继续稳步上涨。具体到佛山各区，5月网签量环比涨幅的是顺德区，共网签3066套，环比上涨40.9%，重新夺回一手住宅网签量宝座；而4月份表现较为突出的三水区，在5月份成为了网签量环比下跌的区域，共网签2419套，环比下跌20.4%，网签量占比下滑至第三位。

四、二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2020年5月佛山二手商品房网签6425套，环比下跌14.4%，主要是受到了商业及其他物业类型的网签量下滑影响。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2020年5月佛山二手住宅网签5008套，环比上涨35.3%；网签面积为58.02万㎡，环比上涨46.3%，创近半年来高峰。其中南海区继续蝉联网签量宝座，5月共网签1911套二手住宅，环比上涨6.6%，占据全市过户量的38%；最亮眼的当属顺德区，5月共网签1687套二手住宅，环比上涨165.3%，是近半年来首次突破千套大关；5月仅三水区二手住宅网签量环比出现下跌，且网签量开始落后于高明区。

六、二手住宅挂牌

据乐有家研究中心数据显示，截止2020年5月31日，全市二手住宅挂牌均价为1.64万元/㎡，环比持平。佛山五区中，仅顺德区二手住宅挂牌均价有微涨，环比上涨0.6%。