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光明科学城又近一步!这里还有这些盘可以选~

中原大咖2020-06-11 15:48:17

昨日,深圳市规划和自然资源局于官网公示《光明科学城空间规划纲要》。未来光明科学城将建设为为“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”,打造竞争力、影响力卓越的世界一流科学城。

规划范围

纲要所示,光明科学城位于光明区东北部。北起深莞边界,东部和南部以光明辖区为界,西部以龙大高速和东长路为界。规划总面积99平方公里。其中建设用地约31平方公里,非建设用地约68平方公里。

空间布局

光明科学城以“科学+城市+产业”为发展规划,依托光明中心区,形成科学装置聚集区科学城综合性国家科学中心三个层次清晰的空间布局。

总体空间布局:一心两区、绿环萦绕

  • 一心:即光明中心区。以光明中心区为依托,建设科学城的生活服务中心。

  • 两区科学装置聚集区为光明科学城的核心区域,包含三个科学集群。集中建设大科学装置、科研机构、高水平大学等。产业转化区即光明凤凰城,规划面积14.89平方公里,定位建设成果转化平台和产业创新平台,培育布局未来新兴产业。

  • 绿环萦绕:以茅洲河绿廊和周边郊野公园为主体建设科学城蓝绿活力环,提供高品质生态环境和公共空间。

科学装置聚集区:重点布局“一主两副”三大集群

  • 一主:即大科学装置集群,规划面积6平方公里。5平方公里为核心区,布局大科学装置;1平方公里拓展区为大科学装置衍生发展提供空间保障。

  • 一副:规划面积4.1平方公里的科教融合集群,布局大科学装置和高水平大学。作为大科学装置近期集中启动区,为近期科学城建设提供空间保障。

  • 一副:规划面积为2.6平方公里的科技创新集群,优先布局大科学装置、产学研结合的科研机构、共享实验室、产业转化孵化平台等科技创新设施。


国家科学中心:双核驱动

光明科学城深港科技创新合作区为两大载体,加强与中国裂散中子源、西丽湖国际科教城等创新资源联动,共建综合性国家科学中心。

城市风貌

根据纲要,光明科学城将综合山水环境、公共空间和建筑风格,形成“北林、中城、南谷” 的差异化城市风貌。

北部装置聚集区:塑造科学山林

保护现状山体、湖泊等自然景观,延续自然历史风貌,低密度、组团式开发,分散布局科研、科教等功能。

中部光明中心区:塑造乐活城区

加强城市设计,鼓励密路网小街区的布局模式,延续光明大街的活力生活氛围。

南部产业转化区:塑造共享智谷

改变产业园封闭面貌,形成街区式开放共享的产业社区。

配套设施建设

此前,在四月召开的光明科学城新闻发布会上,光明区委书记王宏彬介绍,根据相关规划和要求,初步确定光明科学城的规划建设目标分三步走。

2025年:初步形成科学城的核心功能

2035年:基本建成国际化的综合性国家科学中心核心承载区

2050年:全面建成具有全球影响力的科学中心

而目前,光明科学城的区域配套正在加速推进

教育配套方面,中山大学深圳校区今年9月一期将建成,中科院深圳理工大学也将在今年开工建设。此外,由光明区政府和中山大学合力重点打造的九年一贯制学校——中山大学深圳附属学校也将于今年秋季正式投用,届时将提供6180个优质学位。

中山大学深圳附属学校

交通方面,为打造便利的出行环境,龙大高速和南光高速将进行市政化改造。地铁6号线全线已顺利通过消防验收,预计今年8月即可通车,届时从光明前往福田市中心无需绕道,快速,地铁13号线预计2022年可建成投入使用。

地铁6号线

居住方面,光明是全市人才保障房重点片区,全市规模在建保障性安居型工程项目长圳项目就在光明。

根据深圳中原研究中心的统计,光明科学城范围内目前有龙光玖龙台乐府花园在售,其中龙光玖龙台主推72-98平2-3房公寓。此外,金融街华发·融御华府也预计将在六月入市,想在光明置业的朋友不妨期待。

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