2020年的中秋国庆8天小长假，不少人感觉像极了“过年”。
走亲访友、打卡旅游、买房奔波……在这个假期来的相当不易。
文君回到湖北老家，也是过了一把惬意的假期时光，PO下美图和大家分享分享。
（老家的夕阳，美不美？）
（依湖傍水好风光）
（去过的地方都成为美丽的风景）
国庆一边游玩一边看房的，文君觉得不在少数。粤港澳大湾区国庆楼市表现如何？本文用数据揭开湾区9城十一假期成交情况。
19城带看量同比涨4%
据乐有家研究中心监测数据显示，今年国庆期间（10.1-10.8）大湾区9城中的带看人数相对前期上涨幅度明显，环比09.23-09.30上涨38%，同比2019年上涨了4%。
新增求购客户数量同比超过10%的涨幅。
说明近期有购房需求的客户都抓住假期的宝贵时间集中看房，积极性比往年稍高。
但是，面对这8天小长假，有不少人看房游玩两不误，新增求购人数有微小波动，跌涨各有，这也间接表现大家对于买房暂处“观望”当中。
2惠州一手住宅成交量领跑大湾区
在成交量方面，大湾区9城相比去年整体要明显升温。
据乐有家研究中心数据监控显示，国庆黄金周假期大湾区9市一手住宅成交量超过5.4万套。
各城市来看，惠州以1416套的成交量领跑大湾区，但是同比涨幅却跌了20%。
东莞国庆期间成交482套一手住宅，在9城之间并不多，但是同比涨幅211%位列湾区。
成交量紧随其后的是佛山，成交1147套一手住宅，同比涨幅为32%。
而排名第三的广州一手住宅成交量虽未破1000套，但是同比涨幅却高达47%。
再来看看深圳，一手住宅成交量则不足500套，湾区9城排名倒数第三，同比涨幅约5%，整体而言好过去年。
江门暂时垫底，成交量仅456套，同比跌幅高达23%。
虽然珠海数据暂时未获公示，但据一线中介反馈，珠海十一假期楼市实为火爆。
3双节叠加 深圳二手网签量下跌明显
因为双节叠加，房企推盘陷入停滞，加之国庆假期人员外出的影响，成交量走低。
来自深圳美联物业数据显示，上周（10.5-10.11）深圳共网签552套一手住宅，日均成交仅79套，日均成交持续下降，总成交面积为53048.1㎡。预计中旬随着推盘及节后需求的恢复，成交将有明显好转。
二手房方面，据深圳房地产中介协会统计，从9.28-10.4这一周来看，网签699套，环比回落61.3%；而上周（10.5-10.11）来看，随着假期结束，网签走势反弹，环比上升36.6%，但是过户量437套，环比下跌48%。
由此看出，深圳二手市场预期并未随着交易量大幅下降而降温，待价惜售立场较为强劲，短期内难以出现明显涨幅，平稳趋势将会持续一段时间。
4附：大湾区城市房贷利率表
想要买房的小伙伴，趁此楼市盘整期，好好淘淘房子，文君特此奉上的大湾区各城房贷利率表，供大家买房参考！
深圳
东莞
广州
惠州
中山
佛山
珠海
江门
（备注：以上数据及房贷利率仅供参考，不做实际交易使用，数据来源：乐有家研究中心）
来源：文君言，部分数据素材来源乐有家，湾区买房宝典
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文君言2020-10-13 12:54:38
