深圳房价最新消息，要下跌？最新调控出台！

深圳楼市有三大亮点，一是房价高居之首，二是楼市调控力度严苛，三是新盘开盘即摇号火热，最经典的就是带着千万资金买房也只能在售楼处蹲着。

在房地产市场调控的严苛程度下，深圳从购房资格到购房资金，从限制假离婚、假购房到二手房参考价格。不断推出新的措施。这座改革开放前沿城市，这座国际化大都市对楼市的调控，无疑也是不断创新。

以购房资格审查为例，购房资格审查的内容包括买受人的有效身份证明、户籍、婚姻状况、收入证明、信用报告、购房资金来源、家庭成员证明材料、社会保险或纳税证明材料、近一年的银行流水等。

按照深圳市住房建设局的规划，深圳将在2021年增加住房供应，实施大规模住房建设计划，全年新开工住房1500万平方米。与此同时，加大力度，规范租赁市场，共建设10万套租赁住房。许多买主会问，深圳房价大涨是否意味着房价已经到达顶点，甚至开始下跌。

这么想的话，你可能不太了解深圳的楼市。就2020年而言，深圳共有507.13万平方米的商品住房获得批准预售；即使今年再增加20%，也只有6.2万套。

让我们来看看深圳的购房需求，即近年来净人口增长情况。深圳人口自2015年开始迅速增加，到2019年累计增加266万人。据不完全统计，2020年的数字将不低于以往的250000个。这意味着深圳的年净增人口不会少于40万，按两人一套房的标准计算，每年应该增加20万套住房的供应。

因此，今年全年新增1500万平方米住宅面积，站在增加供应的角度，又迈出了正确的一步。但如果你认为深圳的房价会下跌，那可能就是你想得多了。