这6个信号预示着房价将要下跌，买房可以看看了！

一是该地区的工作岗位正在减少，人口大量流失。

整体上看，南方相对于北方来说比较富裕，而且北方的人口仍然在外流。北面气候条件越差的地区，人口就越多，经济就越不景气，工作也越难找，机会也比南面少得多。

二是新屋销售缓慢，购房人数下降。

在“十四五”期间，中国城镇化率已提高到65%，大部分城市的住房开始出现过剩，而购买住房的刚需人群大多已经买房，那么用通俗的话说就是：买得起房的都已经买下，借不起房的都硬性上了车，凑6个钱包还不够，剩下的都是真的买不起的。

三是二手房挂牌数量大，成交量小；

每个成交的一手房，都是潜在的二手房，反过来，二手房又是一手房的竞争者。如查询当地房产信息平台，发现二手房的挂牌数量长期居高不下，且成交量仅为挂牌量的零头，这样的区域无人可以碰。

四是房地产中介大起大落。

2016-2018年，在房地产行业的辉煌时期，厉害的房地产中介轻松拿到了上百万的年薪，接单拿到手软，奥迪、宝马、路虎轮番上阵，中介们日子过得真是舒心。

五是土地溢价率低，土地流拍现象增多。

若楼市火热，那么在竞拍土地的竞拍过程中，溢价标的会更多。特别是在2018年房地产市场的火热时期，数百亿的竞拍楼价便一再登上热搜。

如今已不多见了，各城市的土地竞拍中，能获得高溢价的往往是优质核心地块，其他地块就不那么抢手了，甚至很多冷门地块也被流拍。

六是本地区资源枯竭，无支柱型产业；

在鄂尔多斯“鬼城”这一大名鼎鼎的开发区中，由于城市定位不准确，盲目发展，也没有支柱型产业。整座城市本来可以容纳一百万人口，结果只住了三十多万人，每人拥有3~5套房，都是等别人来接盘解套，房价自然就涨不起来了。