深铁懿府配建学校规划调整!

今日，深圳市规划和自然资源局南山管理局关于变更南山区深铁懿府（T407-0026宗地）用地规划许可证公示的通告；

南山区深铁懿府项目的配建学校班级规模由原“36班”调整为“45班”，学校规定建筑面积由原“18000平方米”调整为“29860平方米”。

南山区深铁懿府项目（宗地号：T407-0026）位于安托山片区，广深高速北侧。项目已于2016年7月27日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许NS-2016-0028号）。

此次拟变更规划设计条件内容主要是：

（一）学校班级规模由原“36班”调整为“45班”，学校规定建筑面积由原“18000平方米”调整为“29860平方米”。

（二）增加备注。

1. 项目建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并严格按照《国家安全监管总局等八部门关于加强油气输送管道途经人员密集场所高后果区安全管理工作的通知》（安监总管三［2017］138号）、《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）以及《市安监局关于规范涉及油气管线等危险化学品场所建设项目征求意见办理工作的通知（深安监管〔2019〕11号）》要求执行。

2.项目为已预售商品住宅，有关学校规模调整事宜，需及时向全体准业主公开，并以签订有关协议等形式做好解释说明、社会风险防控工作。3.项目5＃地块建筑设计方案阶段，需开展社会风险评估及交通、市政承载力分析工作。

（三）其余规划设计条件不变。

深铁懿府整个项目的总占地面积约21万㎡，是座功能配套全能型的大型社区，是一个以住宅为主导，融合办公、公寓、商业、教育配套等功能为一体的大体量综合体项目。

包含住宅约37.8万㎡（含人才房15万㎡）、商业约2.2万㎡、公寓约2.7万㎡、办公约6.3万㎡、1所九年制学校、2所12班幼儿园、3个公交场站。

项目采用围合式规划实现化楼间距，其中3栋与4栋间距约60米，4栋与6栋间距约52米，南北楼栋间距约43-56米。值得一提的是，户型全部为南向设计。

项目本身一期已于去年底已开盘，二期有望今年底入市！